Дело № 2 – 2200-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 27 мая 2011 г.
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Патронова Р.В.,
при секретаре Корельской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотченко Галины Владимировны, Дробышевой Арины Эдуардовны в лице законного представителя Мотченко Галины Владимировны к Слимаковскому Владимиру Филипповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истцы Мотченко Г.В., Дробышева А.Э. обратились в суд с иском к Слимаковскому В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками спорной квартиры. Ответчик Слимаковский В.Ф. являлся бывшим собственником указанной квартиры. По условиям договора ответчик принял на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение. Таким образом, по мнению истцов, поскольку они являются сособственниками указанной квартиры, а регистрация ответчика в квартире нарушает их права, так как они вынуждены нести за ответчика расходы по содержанию жилья, а также в связи с тем, что ответчик членом семьи собственников не является, полагают, что право пользования спорным жилым помещением в отношении Слимаковского В.Ф. должно быть прекращено.
В судебное заседание истец Мотченко Г.В., действующая также как законный представитель истца Дробышевой А.Э., на удовлетворении исковых требований настаивала. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Слимаковский В.Ф. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Слимаковского В.Ф., извещавшегося о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Выслушав объяснения истца Мотченко Г.В., изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно статье 31 частям 1, 2 и 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно статье 35 части 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд находит заслуживающим внимания довод истца Мотченко Г.В. РоРо о том, что поскольку Слимаковский В.Ф. не является членом семьи собственников спорной квартиры, то право пользования Слимаковского В.Ф. квартирой <адрес> в г. Северодвинске должно быть прекращено.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истцы приобрели в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Северодвинск, <адрес> (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ право собственности истцов на спорное жилое помещение было зарегистрировано в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д. 6, 7).
По условиям договора купли-продажи квартиры ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако, освободив квартиру ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снялся.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают. В связи с чем суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку спорная квартира находится в собственности истцов, суд не находит законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Слимаковским В.Ф., поскольку переход права собственности прекращает право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Мотченко Г.В., Дробышевой А.Э. о признании Слимаковского В.Ф. утратившим право пользования квартирой <адрес> г. Северодвинске подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Слимаковского В.Ф. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г. Северодвинск, <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> в возврат расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Мотченко Галины Владимировны, Дробышевой Арины Эдуардовны в лице законного представителя Мотченко Галины Владимировны к Слимаковскому Владимиру Филипповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Слимаковского Владимира Филипповича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, <адрес>.
Взыскать со Слимаковского Владимира Филипповича в пользу Мотченко Галины Владимировны <данные изъяты> в возврат расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Р.В.Патронов