Дело № 2 – 983-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 03 июня 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Титовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Аркадьевича к Ивановой Анне Игоревне, Ивановой Юлии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Иванов И.А. обратился в суд с иском к Ивановой А.И., Ивановой Ю.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).
Требования мотивировал тем, что является нанимателем спорного жилого помещения. В данной квартире также зарегистрированы ответчики. Однако ответчики в спорной квартире не проживают, сохраняя при этом регистрацию. В 2004-2005 годах ответчики выехали из города Северодвинска. По мнению истца, поскольку ответчики не вносят коммунальные платежи за спорное жилое помещение, добровольно выехали на другое место жительства, а также в связи с тем, что регистрация ответчиков препятствует ему в осуществлении права пользования жилым помещением, то ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой.
Истец Иванов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнив, что Иванова А.И. выехала из г. Северодвинска в 2004 году, а Иванова Ю.И. – в 2005 году, с этого времени в спорной квартире не проживают, выехали в г. Санкт-Петербург, в настоящее время их место жительства неизвестно.
Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, извещены по последнему известному месту жительства.
Определением Северодвинского городского суда в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ивановой А.И. привлечен адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Смирнов П.А., в качестве представителя ответчика Ивановой Ю.И. - адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Плетенецкий А.А.
В судебном заседании представители ответчиков адвокат Плетенецкий А.А. и адвокат Смирнов П.А. возражали против удовлетворения исковых требований Иванова И.А.
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» (подписана Россией 28.02.1996 года и ратифицирована Федеральным законом от 30.03.1998 года № 54-ФЗ, вступила в силу для России 05.05.1998 года), каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции.
В силу пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Иванов И.А., на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, получил в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, где зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ и проживает по договору социального найма по настоящее время. Помимо него, в спорном жилом помещении зарегистрированы Иванова А.И. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Иванова Ю.И. (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.5), выпиской из домовой книги (л.д.8), сторонами не оспариваются и сомнений у суда не вызывают.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69, 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы предусматривались и ЖК РСФСР (ст. ст. 51, 53, 60, 89 ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 г.
Анализ изложенного, позволяет суду сделать вывод о том, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Ответчики выехали из спорной квартиры и за пределы <адрес>: Иванова А.И. в 2004 году, Иванова Ю.И. в 2005 г. С момента достижения совершеннолетия (Иванова А.И., с ДД.ММ.ГГГГ (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ), Иванова Ю.И. – с ДД.ММ.ГГГГ (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ)) ответчики расходы по содержанию жилья не несут.
При этом препятствий в проживании ответчикам никто не чинил, выехали ответчики из жилого помещения добровольно, длительное время проживают в другой местности.
Иванова Ю.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучалась в ГОУ ВПО «Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова в г. Санкт-Петербурге, однако после окончания данного учебного заведения, в спорное жилое помещение не вернулась, осталась проживать в другой местности.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 6, 31), пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО11, ФИО8, ФИО9 Ответчиками доказательств иного не представлено.
Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что у ответчиков, являющихся членами семьи нанимателя, имеется другое постоянное место жительства, ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, более года в спорной квартире не проживают, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, суд находит, что ответчики отказались в одностороннем порядке от исполнения договора найма спорного жилого помещения, и они утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Иванова Игоря Аркадьевича к Ивановой Анне Игоревне, Ивановой Юлии Игоревне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Иванову Анну Игоревну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Признать Иванову Юлию Игоревну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.К. Ножнина
Копия верна
Судья Северодвинского городского суда Е.К. Ножнина