Дело № 2 -496-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 7 февраля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудкиной Надежды Яковлевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
в суд с иском обратилась Рудкина Н.Я., просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из 3 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска общей площадью не менее 49,5 кв.м. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – две комнаты в квартире ... дома ... ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
В судебном заседании истец Рудкина Н.Я.на иске настаивала.
О времени и месте рассмотрения дела третьи лица были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представители ответчика и третьего лица – СМУП «Рассвет» - также о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатами ... квартиры № ..., жилой площадью 33,7 квадратных метров, общей площадью 49,5 квадратных метра, дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией.
Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № 42 от 28 декабря 2010 года дом № ... по улице ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец с семьей, признан непригодным для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось, прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.
Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что в настоящее время отсутствуют свободные жилые помещения для расселения жильцов дома.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает две комнаты в квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 33,7 квадратных метров, общей площадью не менее 49,5 квадратных метра, состоящее из двух комнат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Рудкиной Надежды Яковлевны удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Рудкиной Надежде Яковлевне на состав семьи из трех человек по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 33,7 квадратных метров, общей площадью не менее 49,5 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску, состоящее из двух комнат.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Рудкиной Надежды Яковлевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина