Дело № 2-2139-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 23 мая 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
с участием прокурора Калачниковой Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Мардановой Марии Эльхановны к Ахмедову Элшану Гардашхан оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Марданова М.Э. обратилась в суд с иском к Ахмедову Э.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, ответчик из спорного жилого помещения выехал, представил доверенность на право выписки его из жилого помещения.
Истец Марданова М.Э. в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик Ахмедов Э.Г. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, что подтверждается почтовой корреспонденцией с отметками о причинах невручения.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Балабанова В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартира ... находится в собственности истца Мардановой М.Э., о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 января 2008 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о регистрации, никем не оспариваются.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07 февраля 2008 года.
Из объяснений истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, учитывая, что наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения, ответчик добровольно в установленном порядке не подал заявление о снятии его с регистрационного учета, в том числе после предъявления иска, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мардановой Марии Эльхановны к Ахмедову Элшану Гардашхан оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахмедова Элшана Гардашхан оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Л.В.Буторина