Дело №2-759-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Северодвинск 31 марта 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Звягина И.В.,
при секретере Рослик Е.В.,
с участием прокурора Калачниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхановой Нины Феоктистовны, Брюханова Александра Сергеевича к Брюханову Сергею Александровичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Брюханова Н.Ф. и Брюханов А.С. обратились и иском к Брюханову С.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения – квартиры ... в доме ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области, Брюханова Н.Ф. является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а Брюханов А.С. собственником 2/3. Указанное жилое помещение было приобретено в общую долевую собственность Брюхановой Н.Ф., Брюханова А.С. и Брюханова С.А. на основании договора приватизации ... года, по 1/3 доли на каждого. 18 февраля 2009 года Брюханов С.А. на основании договора дарения подарил свою долю Брюханову А.С. Полагают, что поскольку Брюханов С.А. перестал быть сособственником указанного жилого помещения, у него прекратилось право пользования данным жилым помещением. Однако добровольно освободить спорное жилое помещение Брюханов С.А. отказывается. В связи с чем, просят выселить Брюханова С.А. из жилого помещения - квартиры ... в доме ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-5).
В судебном заседании истцы и их представитель адвокат Ушакова Е.Ф., действующая на основании ордера (л.д.31), требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 13 февраля 2006 года между Администрацией МО «Северодвинск» и Брюхановой Н.Ф., Брюхановым А.С., Брюхановым С.А. был заключен договор о безвозмездной передаче им в общую долевую собственность квартиры ... в доме ... по ... в городе Северодвинске Архангельской области, по 1/3 доле каждому (л.д.6).
13 июня 2006 года за Брюхановой Н.Ф., Брюхановым А.С., Брюханова С.А. было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, по 1/3 доле за каждым (л.д.7-9).
18 февраля 2009 года Брюханов С.А., на основании договора дарения, подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на указанное жилое помещение Брюханову А.С. (л.д.10).
В настоящее время Брюханова Н.Ф. является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а Брюханов А.С. собственником 2/3 доли в праве собственности.
В данном жилом помещении Брюханова Н.Ф., Брюханов А.С. и Брюханов С.А. зарегистрированы и проживают с 30 августа 1989 года (л.д.13), с 1997 года по 12 марта 2009 года Брюханова Н.Ф. и Брюханов С.А. состояли в браке, Брюханов А.С. приходиться им сыном.
Указанные обстоятельства подтверждаются также объяснениями сторон, ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из объяснений истцов следует, что ответчик в добровольном порядке отказывается освободить спорную квартиру, соглашения о том, что он сохраняет право пользования данным жилом помещением, между сторонами не заключалось.
Согласно объяснениям ответчика, в спорном жилом помещении находятся его вещи, которые он до настоящего времени не забрал, полагает, что право пользования указанным жилым помещением у него не прекратилось, т.к. семейные отношения между ним и его сыном Брюхановым А.С. не прекратились.
Суд находит доводы ответчика несостоятельными, поскольку ответчик в настоящее время имеет свою семью (л.д.42), и также истец Брюханов А.С. проживает в спорном жилом помещении со своей семьей (л.д.46).
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлен, и это никем, не оспаривается, что брак между Брюхановой Н.Ф. и Брюхановым С.А. расторгнут, совместного бюджета с истцами ответчик не имеет, общее хозяйство с ними не ведет.
Договор дарения доли в праве собственности на указанное жилое помещение, заключенный 18 февраля 2009 года между ответчиком Брюхановым С.А. и истцом Брюхановым А.С., в настоящее время никем не оспорен, недействительным не признан.
Таким образом, поскольку спорная квартира в настоящее время находится в собственности истцов, соглашения о том, что после отчуждения своей доли у ответчика сохраняется право пользования данным жилым помещением не имеется, семейные отношения между сторонами прекращены, у ответчика прекратилось право пользования данной квартирой, и, следовательно, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, он подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Оснований для отказа в иске судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Брюхановой Нины Феоктистовны, Брюханова Александра Сергеевича к Брюханову Сергею Александровичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Брюханова Сергея Александровича из жилого помещения – квартиры ... в доме №... по ... ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - председательствующий Звягин И.В.