Дело №2-258-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Северодвинск 15 апреля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Звягина И.В.,
при секретере Рослик Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустовалова Андрея Витальевича к Сапожникову Ефиму Юрьевичу о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
Пустовалов А.В. обратился с иском к Сапожникову Е.Ю. о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование требований указал, что 09 июля 2009 года по договору купли-продажи приобрел у ответчика долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области. Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, тем самым нарушая его права. В связи с чем, просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без обращения Сапожникова Е.Ю. в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности (л.д.10-11).
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д.88).
Представитель истца Стрельцова В.В., действующая на основании доверенности (л.д.22), требования поддержала, просила иск удоветворить.
Представитель ответчика – адвокат Плетенецкий А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Архангельской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д.91).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 09 июля 2009 года между сторонами был заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области (л.д.12-13).
Указанные обстоятельства никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Из объяснений представителя истца следует, что после заключения указанного договора купли-продажи, ответчик уклоняется от обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, в настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.
Доказательств обратного представителем ответчика не представлено.
Из материалов дела видно, что до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности к истцу на указанное имущество не произведена.
При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы истца о том, что уклонение ответчика от государственной регистрации права перехода на долю в праве собственности на указанное жилое помещение, нарушает права истца.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, и вынесения решения о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без обращения ответчика в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Пустовалова Андрея Витальевича к Сапожникову Ефиму Юрьевичу о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области к Пустовалову Андрею Витальевичу по договору купли-продажи от 09 июля 2009 года, заключенному между Сапожниковым Ефимом Юрьевичем в лице представителя Сапожникова Алексея Ефимовича и Пустоваловым Андреем Витальевичем без обращения Сапожникова Ефима Юрьевича в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру ... в доме ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - председательствующий Звягин И.В.