Дело № 2 - 1810-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 08 июня 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Уваровой Галины Николаевны к Лунькину Дмитрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Уварова Г.Н. обратилась в суд с иском к Лунькину Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что
она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 29 АБ № 006461, выданным Архангельским областным центром Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2001 года на основании договора купли-продажи квартиры от 16.01.2001 года. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является её дочь Уварова Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 29 АБ № 006462, выданным Архангельским областным центром Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2001 года на основании договора купли-продажи квартиры от 16.01.2001 года. Квартира состоит из двух смежных жилых комнат, санузла совмещенного, кладовой, балкона, имеет общую площадью 43,4 кв.м., в том числе жилую 28,6 кв.м., расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Согласно справке о составе семьи от 31.03.2011 года, а также выписке из домовой книги от 31.03.2011 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Лунькин Д.И. В родственных отношениях с ответчиком ни истец, ни ее дочь Уварова НА. не состоят. Вместе с тем, истец и ответчик совместно проживали без регистрации брака в период времени с марта 1989 года по 2009 год, вели общее хозяйство. С марта 1989 года до декабря 2001 года стороны проживали в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В указанный период ответчик сохранял регистрацию по предыдущему месту жительства (у бывшей жены Л.Е.А.) по адресу: <адрес>. После приобретения 16.01.2001 года спорной квартиры, Уварова Г.Н. и Уварова Н.А. начали проживать в ней. В связи с тем, что истец считала Лунькина Д.И. членом своей семьи, он также был вселен в спорную квартиру и 06.08.2001 года был зарегистрирован в ней по месту жительства на основании личного заявления истца. Стороны проживали совместно в спорной квартире, вели общее хозяйство. С осени 2009 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, Лунькин Д.И. отказался от ведения с истцом общего хозяйства, прекратил поддерживать с ней контакт, осенью 2009 года выехал из г. Северодвинска в Мурманскую область для проживания с другой женщиной, вывез из квартиры свои личные вещи. Когда ответчик приезжал к истцу забрать свои личные вещи (последние вещи в четырех сумках ответчик забрал в декабре 2010 года), истец устно просила ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства, так как он не намерен пользоваться принадлежащим ей и дочери жилым помещением, однако получила отказ. Истец считает, что, стремясь сохранить за собой регистрацию по месту жительства, ответчик нарушает её имущественные интересы. Истцу приходится нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в большем объеме (исходя из количества зарегистрированных граждан). Сам ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены. Истец полагает, что ответчик Лунькин Д.И., прекративший с ней семейные отношения, утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Уварова Г.Н. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
3-е лицо на стороне истца Уварова Н.А. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные в иске матери Уваровой Г.Н. обстоятельства.
Представитель истца Лемнев Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с Уваровой Г.Н.
Ответчик Лунькин Д.И., извещенный в установленном процессуальным законом порядке (ст. 113 ГПК РФ) о времени и месте рассмотрения спора по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ после поступления сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Лунькина Д.И. по назначению представлял адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Архангельской области Гребенькова Л.Г.
Адвокат Гребенькова Л.Г. в судебном заседании иск не признала, полагая его необоснованным.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей С.А.В., П.Н.В., оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Уварова Г.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 29 АБ № 006461, выданным Архангельским областным центром Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2001 года на основании договора купли-продажи квартиры от 16.01.2001 года. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является её дочь Уварова Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 29 АБ № 006462, выданным Архангельским областным центром Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2001 года на основании договора купли-продажи квартиры от 16.01.2001 года.
Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
Квартира состоит из двух смежных жилых комнат, санузла совмещенного, кладовой, балкона, имеет общую площадью 43,4 кв.м., в том числе жилую 28,6 кв.м., расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Согласно справке о составе семьи от 31.03.2011 года, а также выписке из домовой книги от 31.03.2011 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Лунькин Д.И. В родственных отношениях с ответчиком ни истец, ни ее дочь Уварова НА. не состоят. Вместе с тем, истец и ответчик совместно проживали без регистрации брака в период времени с марта 1989 года по 2009 год, вели общее хозяйство.
С марта 1989 года до декабря 2001 года стороны проживали в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В указанный период ответчик сохранял регистрацию по предыдущему месту жительства (у бывшей жены Л.Е.А.) по адресу: <адрес>.
После приобретения 16.01.2001 года спорной квартиры, Уварова Г.Н. и Уварова Н.А. начали проживать в ней. В связи с тем, что истец считала Лунькина Д.И. членом своей семьи, он также был вселен в спорную квартиру и 06.08.2001 года был зарегистрирован в ней по месту жительства на основании личного заявления истца. Стороны проживали совместно в спорной квартире, вели общее хозяйство.
С осени 2009 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, Лунькин Д.И. отказался от ведения с истцом общего хозяйства, прекратил поддерживать с ней контакт, осенью 2009 года выехал из г. Северодвинска в Мурманскую область для проживания с другой женщиной, вывез из квартиры свои личные вещи. Когда ответчик приезжал к истцу забрать свои личные вещи (последние вещи в четырех сумках ответчик забрал в декабре 2010 года), истец устно просила ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства, так как он не намерен пользоваться принадлежащим ей и дочери жилым помещением, однако получила отказ.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями истца Уваровой Г.Г., 3-го лица Уваровой Н.А., показаниями свидетелей С.А.В., П.Н.В., ответчиком и его представителем по существу не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
По утверждению истца и его представителя, прекращение семейных отношений между ней и Лунькиным Д.И. является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой. Каких-либо соглашений о проживании ответчика в спорной квартире после прекращения семейных отношений не заключалось.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик Лунькин Д.И. не представил в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих наличие между ним и собственниками квартиры соглашения, по которому за ним бы сохранялось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Уваровой Г.Н.
Собственник квартиры Уварова Г.Н. в лице представителя Лемнева Р.В. наличие такого соглашения отрицает.
Из материалов дела и объяснений представителя истца Лемнева Р.В. следует, что ответчик Лунькин Д.И. жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Уваровой Г.Н., Уваровой Н.А. в добровольном порядке освободить (сняться с регистрационного учета) отказался, в связи с чем, нарушены права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению без каких-либо ограничений.
Кроме того, истцу приходится нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в большем объеме (исходя из количества зарегистрированных граждан). Сам ответчик Лунькин Д.И. участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает.
С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Уваровой Г.Н. к Лунькину Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Уваровой Галины Николаевны к Лунькину Дмитрию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Лунькина Дмитрия Ивановича утратившим право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с Лунькина Дмитрия Ивановича в пользу Уваровой Галины Николаевны расходы по госпошлине в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней через Северодвинский городской суд.
Председательствующий Лопатин А.К.