Дело № 2 - 1861 - 11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Вашуковой Татьяны Леонидовны к Бызову Петру Ивановичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Вашукова Т.Л. обратилась в суд с иском к Бызову П.И. о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Тайга», улица <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что согласно акту от 17 мая 1993 года об отводе земельного участка члену СОТ «Тайга», спорный участок был выделен РТМ (члену СОТ «Тайга» с 03 декабря 1992 года) для личного пользования. Тем самым, РТМ получила право пользования спорным земельным участком. РТМ добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, владела спорным участком на протяжении 7 лет 7 месяцев. В январе 2001 года РТМ передала право пользования данным земельным участком с находящимся на нем дачным строением истцу Вашуковой Т.Л., что подтверждается соответствующей распиской, подписанной обеими сторонами. Решением правления товарищества от 10.01.2001 г. РТМ исключили из членов СОТ «Тайга» и приняли Вашукову Т.Л. в члены товарищества СОТ «Тайга», подтвердив переход права пользования участком № по улице № товарищества СОТ «Тайга», которым ранее добросовестно владела РТМ 19 марта 2002 года Правление СОТ «Тайга» в лице председателя правления КАВ с одной стороны и садовода-потребителя электроэнергии в лице Вашуковой Т.Л., участок №, ул. №, с другой стороны, заключили договор об оказании услуг предоставления электроэнергии, в соответствии с которым, Вашукова Т.Л. оплачивала и оплачивает потребляемую электроэнергию по показаниям счетчика с 22 августа 2001 года и до настоящего времени, что отражено в членской книжке, выданной СОТ «Тайга». Также согласно Уставу СОТ «Тайга» Вашукова Т.Л. вносит членские взносы, дополнительные взносы, фиксируемые в членской книжке с 16 января 2001 года и до настоящего времени. Согласно справке, выданной 24 мая 2010 года, УВМ - председателем правления товарищества «Тайга», Вашукова Т.Л. является членом Садоводческо - некоммерческого товарищества «Тайга» (СНТ «Тайга»), реорганизованного в 2003 г. Садово-огороднического товарищества «Тайга» (СОТ «Тайга»). Следовательно, истец Вашукова Т.Л. владеет земельным участком и ведет на нем хозяйство, вносит членские взносы согласно Уставу, оплачивает расходы электроэнергии с 2001 года по настоящее время. Вашукова Т.Л. владеет спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 10 лет. Считает данный земельный участок своим собственным на протяжении более 10 лет. Однако при обращении в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу для регистрации земельного участка, выяснилось, что данный участок принадлежит ответчику Бызову П.И. на праве частной собственности. В подтверждении чего имеется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 28 июня 2010 г. №2900/201/10-34423, свидетельствующий о том, что земельный участок был приватизирован Бызовым П.И. 09 октября в 1992 году. Вместе с тем, в декабре 1992 года Бызов П.И. был исключен из числа членов СОТ «Тайга» по собственному желанию в связи с передачей указанного земельного участка РТМ, а последняя была принята в декабре 1992 года в члены СОТ «Тайга» с выделением ей спорного земельного участка для садоводства. С декабря 1992 года Бызов П.И. не является членом СОТ «Тайга», не пользуется спорным земельным участком, не платит членские и иные взносы, тем самым отказался от своих прав на земельный участок.
Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Ответчик Бызов П.И., извещенный в установленном процессуальным законом порядке (ст. 113 ГПК РФ) о времени и месте рассмотрения спора по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ после поступления сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Бызова П.И. по назначению представлял адвокат Северодвинской городской коллегии адвокатов Архангельской области Плетенецкий А.А.
Адвокат Плетенецкий А.А. в судебном заседании иск не признал, полагая его необоснованным.
Представитель 3-го лица СНТ «Тайга» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Тайга», улица № участок № был выделен члену СОТ «Тайга» Бызову П.И., который 09.10.1992 года приватизировал его в установленном порядке, получив свидетельство о праве собственности на землю.
Как следует из письменных объяснений РТМ (л.д. 103) и документов, представленных 3-им лицом СНТ «Тайга», в декабре 1992 года Бызов П.И. передал спорный земельный участок РТМ, в связи с чем, Бызов П.И. был исключен из членов СОТ «Тайга» по собственному желанию, а РТМ 03 декабря 1992 года была принята в члены СОТ «Тайга» с предоставлением ей указанного земельного участка, ранее принадлежащего Бызову П.И.
Фактически передача земельного участка от Бызова П.И. к РТМ произошла в декабре 1992 года, а юридически передача земельного участка была оформлена актом от 17 мая 1993 года об отводе земельного участка члену СОТ «Тайга» (л.д. 11), спорный участок был выделен РТМ (члену СОТ «Тайга» с 03 декабря 1992 года) для личного пользования.
Таким образом, РТМ получила право пользования спорным земельным участком с 03 декабря 1992 года.
РТМ добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, владела спорным земельным участком с 03.12.1992 года по 10.01.2001 года, то есть на протяжении 08 лет 01 месяца 08 дней.
В январе 2001 года РТМ передала право пользования земельным участком с находящимся на нем дачным строением истцу Вашуковой Т.Л., что подтверждается соответствующей распиской, подписанной сторонами (л.д. 12).
Решением правления товарищества от 10.01.2001 г. РТМ исключили из членов СОТ «Тайга» и приняли Вашукову Т.Л. в члены товарищества СОТ «Тайга», подтвердив переход права пользования участком № по улице № товарищества СОТ «Тайга», которым ранее добросовестно владела РТМ
19 марта 2002 года Правление СОТ «Тайга» в лице председателя правления КАВ с одной стороны и садовода-потребителя электроэнергии в лице Вашуковой Т.Л., участок №, ул. №, с другой стороны, заключили договор об оказании услуг предоставления электроэнергии, в соответствии с которым, истец оплачивала и оплачивает потребляемую электроэнергию по показаниям счетчика с 22 августа 2001 года и до настоящего времени, что отражено в членской книжке, выданной СОТ «Тайга».
Также согласно Уставу СОТ «Тайга» Вашукова Т.Л. вносит членские взносы и дополнительные взносы, фиксируемые в членской книжке с 16 января 2001 года и до настоящего времени.
Согласно справке, выданной председателем правления товарищества «Тайга», Вашукова Т.Л. является с 10.01.2001 года по настоящее время членом Садоводческо - некоммерческого товарищества «Тайга» (СНТ «Тайга»), реорганизованного в 2003 г. Садово-огороднического товарищества «Тайга» (СОТ «Тайга»).
Таким образом, Вашукова Т.Л. добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, владеет спорным земельным участком и ведет на нем хозяйство, с 10.01.2001 года по настоящее время, то есть на день разрешения спора 06.06.2011 года на протяжении 10 лет 04 месяцев 27 дней.
Вашукова Т.Л., как правопреемник РТМ, в соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является Вашукова Т.Л. Следовательно, суммарный срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком составляет 10 лет 04 месяца 27 дней + 08 лет 01 месяц 08 дней = 18 лет 06 мес. 05 дней.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении спорного земельного участка может начаться не ранее 03.12.1995 (общий срок исковой давности – 3 года).
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В рассматриваемом случае общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком составляет 15 лет 06 месяцев 05 дней, следовательно, Вашукова Т.Л. в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Представитель СНТ «Тайга» подтвердил изложенные Вашуковой Т.Л. обстоятельства, исковые требования Вашуковой Т.Л. поддерживает.
Суд также считает обоснованными доводы истца о том, что с декабря 1992 года ответчик Бызов П.И. не является членом СОТ «Тайга», не пользуется спорным земельным участком, не платит членские и иные взносы, тем самым отказался от своих прав на земельный участок.
Ответчик и его представитель не представили в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и заявленные ею требования.
При таких обстоятельствах, исковые требования Вашуковой Т.Л. к Бызову П.И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд признает за Вашуковой Т.Л. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Тайга», улица № участок №.
Судебный акт об удовлетворении иска Вашуковой Т.Л. о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Вашуковой Татьяны Леонидовны к Бызову Петру Ивановичу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Вашуковой Татьяной Леонидовной право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Тайга», улица № участок №.
Судебный акт об удовлетворении иска Вашуковой Т.Л. о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.