Дело № 2 - 1859 - 11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Северодвинск к Гагарину Александру Александровичу, Гагарину Александру Николаевичу, Гагариной Елене Анатольевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Администрация МО «Северодвинск» обратилась в суд с иском к Гагарину А.А., Гагарину А.Н., Гагариной Е.А. о выселении из жилого помещения, жилой площадью 16,3 кв.м., общей площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из комнаты, жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что во исполнение решения Северодвинского городского суда от 01.07.2009 года, в связи с непригодностью занимаемого ответчиками жилья, им предоставлена комната в трехкомнатной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м. Администрация своевременно известила ответчиков о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и предложила заключить на предоставляемое жилье договор социального найма, на что ответчики ответили отказом. По мнению истца, поскольку дом, в котором ответчики занимают жилое помещение, является непригодным для постоянного проживания, а также в связи с тем, что предоставляемое ответчикам жилье является благоустроенным, введено в эксплуатацию в 2010 году, по общей и жилой площади превышает размер ранее занимаемого ответчиками жилья, а также в связи с тем, что ответчики отказываются добровольно освободить непригодное для проживания жильё, то в силу требований Жилищного кодекса РФ они подлежат выселению с предоставлением другого жилья.
В судебном заседании представитель истца Шарпалова Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Гагарина Е.А. исковые требования не признала. Просила исковые требования Администрации МО «Северодвинск» оставить без удовлетворения как не основанные на законе. Гагарина Е.А. пояснила суду, что она, а также члены её семьи действительно отказываются переезжать в предлагаемое им жилое помещение, поскольку считает, что им должна быть выделена отдельная квартира, а также в связи с тем, что в предлагаемой им квартире кухня оборудована лишь одной электроплитой и одной раковиной.
Ответчик Гагарин А.А. возражал против удовлетворения заявленного иска.
Ответчик Гагарин А.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, изучив материалы дела № 2-2086-09 по иску Гагарина А.А. к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ, в случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
По смыслу ч. 3 ст. 88 Жилищного кодекса РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
В силу ст. 84 Жилищного кодекса РФ, в случае, если наниматель не согласен с решением о выселении из жилого помещения, орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Согласно п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02 июля 2009 года (пункт 37), по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В силу абзаца 4 пункта 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Как достоверно установлено судом и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, ответчики Гагарин А.А., Гагарин А.Н., Гагарина Е.Н. на основании договора социального найма занимают комнату жилой площадью 16,3 кв.м., общей площадью 27,1 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Актом межведомственной комиссии от 8 декабря 1994 года, утвержденным постановлением мэра г. Северодвинска от 6 января 1995 года № 6, дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для постоянного проживания.
Решением Северодвинского городского суда от 01 июля 2009 года, в связи с непригодностью жилого <адрес> в <адрес> для постоянного проживания, на Администрацию МО «Северодвинск» возложена обязанность предоставить Гагарину А.А. на состав семьи три человека по договору социального найма жилое помещение, жилой площадью не менее 16,3 кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.
На основании исполнительного листа, выданного Северодвинским городским судом 20 августа 2009 года, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Северодвинску возбуждено исполнительное производство № 11/26/84686/53/2009 (дело № 2-2086-09, л.д. 79).
Во исполнение решения суда, постановлением Администрации МО «Северодвинск» № 59-пж от 25.01.2011 Гагарину А.А. на состав семьи три человека предоставлена комната в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м. (л.д. 9).
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Жилой <адрес> в <адрес>, в котором ответчикам выделено жилое помещение введен в эксплуатацию в 2010 году (л.д. 3-6), оборудован центральным отоплением, водопроводом от городской магистрали, канализацией в городской коллектор, центральным горячим водоснабжением, электроосвещением, ванными комнатами, сантехническое оборудование находится в исправном состоянии, физический износ здания составляет 0 %.
При таких обстоятельствах, поскольку предоставленная ответчикам комната, жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м. является комнатой в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, то есть равнозначным ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, соответствует санитарным и техническим нормам, а также уровню благоустройства, достигнутому в г. Северодвинске, суд признает законность заявленных истцом требований и принимает решение об удовлетворении иска и выселяет ответчиков с предоставлением другого жилого помещения.
Доводы ответчиков об обязанности администрации МО «Северодвинск» предоставить им отдельную квартиру, суд отвергает как не основанные на законе.
Доводы ответчиков о проживании в предоставляемой им квартире двух семей суд также отвергает, ибо ответчики ранее проживали в коммунальной квартире, где также проживали кроме них, ещё две семьи.
Доводы ответчиков о том, что иск администрации МО «Северодвинск» подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку в предоставляемой им квартире кухня оборудована лишь одной раковиной и одной электроплитой, также не могут служить основаниями для отказа в иске, поскольку, исходя из перечисленных выше норм жилищного законодательства, основными требованиями, которые предъявляются к предоставляемым жилым помещениям, являются их пригодность для проживания, нахождение в черте населенного пункта, в котором проживают граждане, равнозначность по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, а также соответствие жилого помещения санитарно-техническим нормам и уровню благоустройства не ниже достигнутого в данном населенном пункте.
Данные обстоятельства о соответствии предоставляемого ответчикам жилого помещения указанным требованиям закона, судом были установлены, оснований для отказа в удовлетворении иска администрации МО «Северодвинск» не имеется.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск администрации Муниципального образования Северодвинск к Гагарину Александру Александровичу, Гагарину Александру Николаевичу, Гагариной Елене Анатольевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Гагарина Александра Александровича, Гагарина Александра Николаевича, Гагарину Елену Анатольевну из непригодного для постоянного проживания жилого помещения жилой площадью 16,3 кв.м., общей площадью 27,1 кв.м. по адресу: <адрес> комн. 2 с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения жилой площадью 18,9 кв.м., общей площадью 30,2 кв.м. по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Взыскать с Гагарина Александра Александровича, Гагарина Александра Николаевича, Гагариной Елены Анатольевны госпошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб., 1333 руб. 34 коп. с Гагарина Александра Александровича, по 1333 руб. 33 коп. с Гагарина Александра Николаевича, Гагариной Елены Анатольевны.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.