Дело № 2-1787-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Гавриловой Ольги Игоревны, Гавриловой Вероники Вячеславовны, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Г.Д.Д., Гавриловой Дарьи Вячеславовны к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения и взыскании расходов по оплате услуг представителя,
установил:
Гаврилова О.И., Гаврилова В.В., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Г.Д.Д., Гаврилова Д.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении им другого благоустроенного жилого помещения взамен используемого, а также взыскании расходов по оплате услуг представителя. В обоснование своих требований указали, что муниципальный жилой дом, в котором они занимают по договору социального найма жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 30,1 кв. м, общей площадью 44,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, то являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади ранее занимаемому. Также истцы просят взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., прилагают договор от 05.03.2011г., квитанцию от 05.03.2011г. на сумму 12000 руб.
Истцы Гаврилова О.И., Гаврилова Д.В., Гаврилова В.В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Г.Д.Д., в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель истца Гавриловой О.И. по доверенности Пархатов В.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления образования администрации МО «Северодвинск» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истцы Гаврилова О.И., Гаврилова В.В., несовершеннолетний Г.Д.Д., Гаврилова Д.В по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 4 человека жилое помещение в виде двух комнат в 7-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Согласно заключению межведомственной комиссии от 11.06.2009 года № 7, акту № 7 от 10.06.2009 года жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
По данным Северодвинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 26.03.1998 года физический износ здания составлял 61%, в том числе фундамент – 70%, наружные и внутренние стены, перегородки, крыша – 65%, перекрытия, полы, оконные и дверные проемы, внутренние инженерные системы- 60%, наружная и внутренняя отделка, лестничные клетки и крыльца- 55%. Последний капитальный ремонт здания проводился в 1968 году.
В соответствии с постановлением Мэра МО «Северодвинск» от 25.08.2009 года № 226 <адрес> в <адрес> подлежит сносу.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья Гавриловой О.И. проживает в доме, признанном в установленном порядке с 11.06.2009 года аварийным и подлежащим сносу.
Следовательно, заявители имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истцов о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания (признан аварийным и подлежащим сносу).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истцы Гаврилова О.И., Гаврилова В.В., несовершеннолетний Г.Д.Д., Гаврилова Д.В по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 4 человека жилое помещение в виде двух комнат в 7-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 30,1 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, Гаврилова О.И. и члены ее семьи в порядке выселения имеют право на предоставление им благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 30,1 кв.м., общей площадью не менее 44,2 кв.м., находящегося в квартире, состоящей не более, чем из 7 жилых комнат, расположенного в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Доводы представителя ответчика об отсутствии возможности в настоящее время предоставить истцам благоустроенное жилое помещение не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.
Доводы представителя ответчика о том, что истцы не имеет права на предоставление жилого помещения общей площадью 44,2 кв.м., суд отвергает как не основанные на законе.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено, что в связи с вышеуказанным судебным процессом истец Гаврилова О.И. понесла расходы на оплату услуг представителя, который оказывал ей юридическую помощь. Прилагает договор от 05 марта 2011 г. с ИП Чекаловой Н.А. на оказание юридических услуг, квитанцию от 05 марта 2011 года на сумму 12 000 руб., а также копию договора от 01.11.2010 года между ИП Чекаловой Н.А. и Пархатовым В.В. об оказании юридических услуг клиентам ИП Чекаловой Н.А.
При изложенных обстоятельствах, Гаврилова О.И. имеет право в соответствии со ст. 100 ГПК РФ на возмещение расходов по оплате услуг представителя.
Представитель ответчика администрации Северодвинска полагает размер предъявленных расходов чрезмерно завышенным, несоответствующим объему оказанных представителем услуг, характеру рассматриваемого спора, не представляющего сложности и непродолжительному по времени его рассмотрения. По мнению представителя ответчика, представителем истца составлено типовое исковое заявление, необходимых доказательств не представлено. Сбором всех необходимых документов и доказательств занимался суд, в материалы дела представлены документы администрацией Северодвинска и обслуживающей организацией. Суд полагает указанные доводы представителя ответчика заслуживающими внимания.
С учетом сложности дела, объема выполненной представителем истца Пархатовым В.В. работы по данному делу в интересах Гавриловой О.И., в том числе изготовления им искового заявления, частичного представления доказательств по делу, участия в одном непродолжительном по времени судебном заседании, требований разумности, суд полагает возможным определить к взысканию 4000 руб. в качестве возмещения расходов истца Гавриловой О.И. по оплате услуг представителя.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Гавриловой О.И. подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гавриловой Ольги Игоревны, Гавриловой Вероники Вячеславовны, действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына Г.Д.Д., Гавриловой Дарьи Вячеславовны к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения и взыскании расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Гавриловой Ольге Игоревне, Гавриловой Веронике Вячеславовне, Г.Д.Д., Гавриловой Дарье Вячеславовне на состав семьи – 4 человека по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 30,1 кв.м., общей площадью не менее 44,2 кв.м., находящееся в квартире, состоящей не более, чем из 7 жилых комнат, расположенное в черте <адрес>, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Гавриловой Ольги Игоревны расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., расходы по госпошлине в размере 200 руб., всего взыскать 4200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.