Дело № 2 - 1880 - 11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Беляевой Натальи Витальевны к Туркину Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Беляева Н.В. обратилась в суд с иском к Туркину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что в 2005 году мать истца С.Т.Б. приобрела по договору купли-продажи квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, где и проживала. В указанной квартире был зарегистрирован с 07.12.2007 г. сожитель матери Туркин В.В. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Туркин В.В., находясь в состоянии алкогольногоопьянения, умышленно причинил С.Т.Б. тяжкий вред здоровью,опасный для жизни человека, повлекший по неосторожности ее смерть. На основании приговора Северодвинского городского суда, состоявшегося 21 января 2011 г., Туркину В.В. было назначено наказание в виде лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима. После смерти С.Т.Б. (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом Северодвинского нотариального округа Архангельской области К.Н.Д. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, на основании которого оформлено право собственности на квартиру. По утверждению истца, регистрацией ответчика в спорном жилом помещении нарушаются ее права как собственника жилого помещения, так как Туркин В.В., не являясь членом ее семьи, продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, а связи с чем она несет расходы на оплату коммунальных услуг, начисляемых на ответчика.
Истец Беляева Н.В. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Мельцова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик Туркин В.В., находящийся в местах лишения свободы, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил. В заявлении от 28.04.2011 года Туркин В.В. выразил согласие с иском, подтвердил, что он не является членом семьи собственника Беляевой Н.В., согласен выписаться из спорного жилого помещения (л.д. 28).
Ходатайство Туркина В.В. от 25.05.2011 года о его личном участии в судебном заседании отклонено, поскольку ГПК РФ не предусматривает возможность этапирования осужденных к месту рассмотрения гражданских дел.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, наследственное дело С.Т.Б.., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 30 марта 2005 года С.Т.Б., мать истца Беляевой Н.В., приобрела по договору купли-продажи в личную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 12), где и была зарегистрирована с 04.05.2005 года (л.д. 5, 30).
Совместно с С.Т.Б. в спорной квартире был зарегистрирован с 07.12.2007 г. ее сожитель - ответчик Туркин В.В.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Туркин В.В., находясь в состоянии алкогольного опьянения, умышленно причинил матери истца тяжкий вред здоровью, опасный для жизни человека, повлекший по неосторожности ее смерть.
На основании приговора Северодвинского городского суда Архангельской области, состоявшегося 21 января 2011 года, ответчик Туркин В.В. осужден по ч. 4 ст. 111 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 9 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
После смерти С.Т.Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Северодвинского нотариального округа Архангельской области К.Н.Д. истцу Беляевой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № (л.д.8), на основании которого зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 марта 2011 года.
Согласно выписки из лицевого счета, расходы на оплату коммунальных услуг начисляются истцу с учетом ответчика Туркина В.В. (л.д. 31).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
По утверждению истца и его представителя, с момента перехода к нему права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик Туркин В.В. утрачивает право на данное жилое помещение и должен его освободить. В добровольном порядке Туркин В.В. спорное жилое помещение не освобождает, сохраняя за собой регистрацию в нем. Регистрация ответчика Туркина В.В. в спорной квартире нарушает право истца распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вынуждает производить оплату коммунальных услуг с учетом начислений на ответчика.
Суд полагает доводы истца Беляевой Н.В. заслуживающими внимания, ибо они соответствуют требованиям ст. 209 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Законом не предусмотрено право Туркина В.В. пользоваться спорным жилым помещением по адресу: <адрес> после передачи его в собственность Беляевой Н.В.
Таким образом, ответчик Туркин В.В. после отчуждения квартиры утратил право пользования спорным жилым помещением и должен по требованию нового собственника Беляевой Н.В. освободить квартиру (сняться с регистрационного учета).
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении накладывает на собственника квартиры Беляеву Н.В. обязанность по уплате за него коммунальных платежей, препятствует ей распоряжаться данной квартирой, чем нарушаются её права в пользовании принадлежащим ей имуществом без каких-либо обременений.
Из материалов дела следует, что какие-либо ограничения (обременения) по квартире по адресу: <адрес> части права пользования данной квартирой Туркиным В.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.
Ответчик Туркин В.В. не представил в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о наличии у него права пользования квартирой после её отчуждения иным лицам. В заявлении от 28.04.2011 года Туркин В.В. фактически иск признал, пояснив, что он не является членом семьи собственника квартиры Беляевой Н.В. и согласен на снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает исковые требования Беляевой Н.В. о признании Туркина В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Туркина В.В. в пользу истца Беляевой Н.В. подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Беляевой Натальи Витальевны к Туркину Владимиру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Туркина Владимира Владимировича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Туркина Владимира Владимировича в пользу Беляевой Натальи Витальевны расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.