Дело № 2 – 2297-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 30 мая 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Кончаковской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Агеенко Галины Николаевны, Макарова Ивана Николаевича, Говорухиной Екатерины Владимировны, Говорухина Вадима Денисовича в лице законного представителя Говорухиной Екатерины Владимировны к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
истцы Агеенко Г.Н., Макаров И.Н., Говорухина Е.В., Говорухин Е.Д. в лице законного представителя Говорухиной Е.В. обратились в суд с иском к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного ранее занимаемому. В обоснование заявленных исковых требований указали, что по договору социального найма они занимают изолированное жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Данный дом является непригодным для постоянного проживания.
В судебном заседании истцы Агеенко Г.Н., Макаров И.Н., Говорухина Е.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации Северодвинска в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в своем отзыве исковые требования не признал по причине отсутствия свободных жилых помещений, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо СМУП «Рассвет» в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего СМУП «Рассвет».
Выслушав пояснения истцов, изучив представленный ответчиком отзыв на исковое заявление, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истцы имеют право пользования по договору социального найма <данные изъяты> квартирой №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес> в <адрес>.
На основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для проживания.
Согласно графику расселения жилых домов, призванных непригодными для проживания, утвержденным Постановлением мэра г.Северодвинска от 19 января 2006 года №6, срок расселения жильцов <адрес> – 2015 год.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются, подтверждаются материалами дела, в связи с чем суд считает их установленными.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истцы вынуждены проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось, прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истцы приобрели право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, а потому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истцы в настоящее время занимают двухкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, общей площадью не менее не менее <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью не менее <данные изъяты> квадратных метра, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из <данные изъяты> комнат.
При этом суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика, изложенные в письменном отзыве о том, что истцы будут обеспечены жилым помещением, согласно графику расселения, в 2015 году, поскольку в настоящее время жилищные права истцов не восстановлены.
То обстоятельство, что указанный жилой дом включен в муниципальную программу «Ремонт и укрепление фундаментов деревянных многоквартирных домов МО «Северодвинск», утвержденную Постановлением Администрации МО «Северодвинск» от 08 сентября 2010 года №348-па (л.д.24,25), не свидетельствует о том, что в настоящее время указанный жилой дом является пригодным для проживания
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Агеенко Галины Николаевны, Макарова Ивана Николаевича, Говорухиной Екатерины Владимировны, Говорухина Вадима Денисовича в лице законного представителя Говорухиной Екатерины Владимировны к Администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить Агеенко Галине Николаевне на состав семьи четыре человека (с учетом мужа Макарова Ивана Николаевича, дочери Говорухиной Екатерины Владимировны, внука Говорухина Вадима Денисовича) жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры жилой площадью не менее <данные изъяты> общей площадью не менее <данные изъяты> состоящее не менее чем из <данные изъяты> комнат, расположенное в черте <адрес>, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с Администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Агеенко Галины Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней через Северодвинский городской суд.
Председательствующий подпись Е.К. Ножнина
Копия верна
Судья Северодвинского городского суда Е.К. Ножнина