Дело № 2 – 228-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 21 марта 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Ермолиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакумова Дмитрия Александровича, Кобонина Евгения Александровича к Чудинову Александру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Абакумов Д.А., Кобонин Е.А. обратились в суд с иском к Чудинову А.П. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. В дальнейшем уточнили исковые требования. Просили признать Чудинова А.П. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что проживают по договору найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Ранее данный дом был общежитием, в настоящее время передан в ведение муниципального образования Северодвинск. Абакумов Д.А. и Кобонин Е.А., заключая договор найма, выяснили, что в комнате зарегистрирован ответчик Чудинов А.П., который по указанному адресу не проживал.
В ходе судебного заседания представитель истцов Литау А.Л. заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, пояснил, что Чудинов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ года по спорному адресу не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из <адрес> и вывез свои вещи.
Ответчик Чудинов А.П. с исковыми требованиями не согласился по причине того, что ему необходима регистрация в <адрес>. Суду пояснил, что комната <адрес> в общежитии <адрес> была предоставлена ему в связи с работой в ФГУП «ПО «Севмаш». После увольнения в ДД.ММ.ГГГГ году он выехал из общежития и стал проживать с семьей по другому адресу. С момента выезда оплату за проживание в общежитии не вносил.
Истцы и представители третьих лиц - СМУП «ЖКХ» и Администрации МО Северодвинск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений), для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
Судом установлено, что по адресу: <адрес> городе <адрес> располагалось общежитие Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Северное машиностроительное предприятие», которое было передано в муниципальную собственность муниципального образования Северодвинск, что подтверждается распоряжением территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р, актом приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением мэра МО «Северодвинск» от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.97-104).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 69, 71 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пункт 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы предусматривались и ЖК РСФСР (ст. ст. 51, 53, 60, 89 ЖК РСФСР), действовавшего до 01.03.2005 г.
Судом установлено, что Абакумову Д.А. по ордеру на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кобонину Е.А. по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена <адрес>, в которую они вселились, проживают, при этом оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д.11-12), лицевыми счетами (л.д.41-42) и сторонами не оспаривается.
Судом установлено, что Чудинов А.П. работал в ФГУП ПО «Севмаш» (ныне ОАО «ПО «Севмаш) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и был поселен в общежитие (койко-место в <адрес>) по направлению Управления кадров предприятии как иногородний, что подтверждается сообщением ОАО «ПО «Севмаш» (л.д.118) и сторонами не оспаривается.
Чудинов А.П. вселился по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ и проживал до ДД.ММ.ГГГГ, при этом оплачивая коммунальные услуги, после чего уволился из ФГУП «ПО «Севмаш» и добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом вывез все свои вещи, с этого времени в спорном жилом помещении не проживал, оплату содержания жилого помещения и коммунальных платежей не производил. Данные обстоятельства подтверждаются копиями лицевых счетов (л.д. 69-95), актом СМУП ЖКХ (л.д.16), сторонами не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.
На основании изложенного, учитывая, что в момент выезда ответчика спорное жилое помещение являлось общежитием, то есть предназначалось для временного проживания граждан в период работы на предприятии, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал на другое место жительства, следовательно, утратил право пользования жилым помещением в <адрес>
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Абакумова Д.А., Кобонина Е.А. в полном объеме, и признает Чудинова А.П. утратившим право пользования жилым помещениям, поскольку сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, в том числе на получение комнаты в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Абакумова Дмитрия Александровича, Кобонина Евгения Александровича к Чудинову Александру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чудинова Александра Павловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Чудинова Александра Павловича в пользу Абакумова Дмитрия Александровича государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Чудинова Александра Павловича в пользу Кобонина Евгения Александровича государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий подпись Е.К. Ножнина
Копия верна
Судья Северодвинского городского суда Е.К. Ножнина