Дело № 2-1699-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 16 мая 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
| председательствующего судьи при секретаре | Котова Д.О. Назаровой А.Ю., |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестова Андрея Юрьевича к Иутинскому Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Пестов А.Ю. обратился с иском к Иутинскому А.А. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ...
В обоснование иска указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в указанном жилье, однако фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является и прав пользования указанным жильем не имеет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.
В суд истец не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 119). Представитель истца по доверенности иск поддержала.
Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 118), доказательств уважительных причин неявки суду не предоставил. Представитель ответчика с иском не согласился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, изучив доводы сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что в 2006 году спорная квартира приватизирована в равных долях Иутинским А.А. и Иутинским А.П. В дальнейшем по договору от 8.02.2007 года указанные лица продали свои доли в спорной квартире истцу и в настоящее время истец является единственным собственником спорной квартиры.
Право собственности истца на спорную квартиру на момент вынесения решения не признано недействительным и не отменено. В спорной квартире зарегистрированы только истец и ответчик.
Ответчик в спорном жилье не проживает, выбыл в г. Санкт-Петербург в добровольном порядке, где проживает фактически постоянно, с истцом совместное хозяйство не ведет и членом семьи истца с позиции жилищного законодательства не является.
Ответчик реализовал свое право на приватизацию спорного жилья и продал жилье истцу. Какого-либо иммунитета на сохранение права пользования в спорном жилье ответчик не имеет. Соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком между сторонами спора не заключено.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жильем. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилье, что нарушает права истца на свободное пользование спорным жильем.
В связи с изложенным суд полагает иск удовлетворить и признать ответчика утратившим право пользования спорным жильем в судебном порядке.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Пестова Андрея Юрьевича к Иутинскому Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Иутинского Алексея Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ... ул. ..., д. ... кв. ...
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий – судья Д.О.Котов