Дело № 2-1902-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Северодвинск 06 июля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Звягина И.В.,
при секретаре Рослик Е.В.,
с участием прокурора Калачниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучкова Андрея Леонидовича к Пушкину Игорю Александровичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Чучков А.Л. обратился с иском к Пушкину И.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи приобрел жилое помещение квартиру .... в доме .... по улице .... в городе Северодвинске Архангельской области. Пунктом 1.6 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик обязуется освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до .... года. Однако до настоящего времени ответчик отказывается добровольно освободить спорную квартиру. В связи с чем, просит выселить ответчика и квартиры .... в доме .... по улице .... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.40).
Представитель истца Воронин Д.П., действующий на основании доверенности (л.д.44). требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика адвокат Балабанова В.Ю., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от .... года истец приобрел жилое помещение - квартиру .... в доме .... по улице .... в городе Северодвинске Архангельской области (л.д.6-8).
.... года за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л.д.5).
Пунктом 1.6 договора купли-продажи от .... года предусмотрено, что ответчик, который ранее являлся сособственником данного жилого помещение (л.д.27), обязуется освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до .... года.
Согласно выписке из домовой книги ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном спорном жилом помещении (л.д.28).
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца, никем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из содержания искового заявления и объяснений представителя истца следует, что ответчик в добровольном порядке отказывается освободить спорную квартиру, соглашения о том, что он сохраняет право пользования данным жилом помещением, с ним не заключалось.
Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Таким образом, поскольку спорная квартира в настоящее время находится в собственности истца, соглашения о том, что прежний сособственник данной квартиры - ответчик Пушкин И.А. сохраняет право пользования данным жилым помещением не имеется, у ответчика прекратилось право пользования данной квартирой, и, следовательно, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, он подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования. Оснований для отказа в иске судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Чучкова Андрея Леонидовича к Пушкину Игорю Александровичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Пушкина Игоря Александровича из жилого помещения – квартиры .... в доме .... по улице .... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья - председательствующий Звягин И.В.