Дело № 2-1792-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Юренского А.Н.,
при секретаре Федорцовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Леоновой Ларисе Владимировне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к Леоновой Л.В. о выселении из жилого помещения – комнаты № по бульвару Строителей в г. Северодвинске с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № по ул. Адмирала Нахимова в г. Северодвинске, жилой площадью 12,6 кв.м.
В обоснование заявленных требований Администрация муниципального образования «Северодвинск» указала, что ответчик Леонова Л.В. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Северодвинск, бульвар Строителей, № на основании обменного ордера от 07.04.1987 № 677. В обслуживающей организации МП ЖРЭП на имя ответчика Леоновой Л.В. открыт лицевой счет № 43893 на состав семьи 1 человек, данное жилое помещение является муниципальной собственностью.
На протяжении длительного времени ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате жилья составляет – 13 421 руб. 16 коп., за отопление и горячее водоснабжение – 9 210 руб. 06 коп, за холодное водоснабжение – 10 859 руб. 37 коп., что, по мнению истца, является основанием для выселения ответчика с предоставлением другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Хлусов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик Леонова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, указав на то, что ею вся задолженность погашена в полном объеме.
Представитель третьего лица Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» в лице Управления энергосбытовой деятельности по г. Северодвинску ГУ ОАО «ТГК № 2 по Архангельской области» Конева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила, что задолженность ответчиком Леоновой Л.В. за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, погашена в полном объеме.
Представитель МП ЖРЭП в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд пришел к следующему.
Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Судом установлено, что 07 апреля 1987 года на основании обменного ордера на жилое помещение № 677 Леоновой Л.В. была предоставлена квартира № по бульвару Строителей в г. Северодвинске (л.д. 8).
В обслуживающей организации МП ЖРЭП на имя Леоновой Л.В. был открыт лицевой счет № 43893 на состав семьи один человек (л.д. 7), данное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 17).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают. В связи с чем, суд признает их установленными.
Довод ответчика Леоновой Л.В. о том, что в удовлетворении исковых требований истца должно быть отказано, поскольку задолженность по коммунальным услугам и квартирной плате была ею погашена в полном объеме, суд находит заслуживающим внимания.
Так, согласно статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, юридически значимым обстоятельством при разрешении споров о прекращении правоотношений по найму жилья и выселении нанимателей с предоставлением другого жилого помещения является установление факта неуплаты нанимателем или членами его семьи по неуважительной причине в течение более шести месяцев квартплаты за занимаемое жилое помещение.
Данный вывод суда также нашел свое подтверждение в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире на момент обращения в суд с иском, нашел своё подтверждение в материалах дела (л.д. 10, 12-15) и ответчиком не оспаривается.
Вместе с тем, как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Леонова Л.В. после возбуждения гражданского дела в суде и получения искового заявления, до рассмотрения гражданского дела в добровольном порядке, уплатила задолженность по оплате жилья в размере – 14 061руб. 19 коп., за отопление и горячее водоснабжение в размере – 9 410 руб. 06 коп, за холодное водоснабжение в размере – 10 921 руб. 08 коп., о чем представлены квитанции. Доказательства обратного представителем истца Хлусовым В.В., суду не представлено.
Неуплату квартирной платы и коммунальных платежей ответчик Леонова Л.В. объяснила суду тем, что она проживала в городе Архангельске по месту своей прежней работы и в городе Северодвинске появлялась крайне редко, не успевая оплатить обязательные платежи по квартире (комнате). В настоящее время ответчик намерен проживать в городе Северодвинске, поскольку, необходим уход за престарелым и больным отцом, обязуется оплачивать коммунальные платежи и квартирную плату своевременно.
При данных обстоятельствах, учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Леоновой Л.В. из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Леоновой Ларисе Владимировне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья-председательствующий А.Н. Юренский