Дело № 2-2494-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Юренского А.Н.,
при секретаре Федорцовой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Владимира Александровича к гаражно-строительному кооперативу «Север», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Василев В.А. обратился в Северодвинский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Север» (далее по тексту - ГСК «Север»), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее по тексту - Межрайонная ИФНС № 9) с требованием о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Север», расположенный в г. Северодвинске по ул. Первомайская, 46.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 23 декабря 1998 года приобрел гараж у Смирнова В.В. за 8000 руб., оформление произвели через ГСК «Север». Смирнов В.В. написал заявление о выходе из членов ГСК «Север», а истец - о вступлении в члены ГСК «Север». Васильев В.А. внес полностью паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Север». Решением Северодвинского городского суда № 2-1666-2003 от 14.04.2003 года установлен факт владения Васильевым В.А. указанным гаражным боксом на праве собственности.
В мае 2003 года, истец обратился в Северодвинский филиал АОЦРП с заявлением о регистрации права собственности, однако в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс.
В настоящее время Васильев В.А. несет все расходы по содержанию гаражного бокса, в том числе оплачивает налоги. Между тем распорядиться данным гаражным боксом он не имеет возможности, поскольку в БТИ г. Северодвинска остались данные на Смирнова В.В.
В судебном заседании истец Васильев В.А. на удовлетворении заявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика ГСК «Север» - председатель ГСК «Север» Шибалов А.В. - в судебном заседании не возражал на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № 9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Представители третьих лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация», ФГУ «Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрение дела без участия представителей.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца, председателя ГСК «Север», изучив материалы дела в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд пришел к следующему выводу.
Судом сторонам в соответствии со ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход право собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода право собственности на недвижимость, основанием для регистрации перехода права собственности может быть только решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору (п. 3 ст. 165, п. 3 ст. 551 ГК РФ, абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В судебном заседании установлено, что по состоянию на 23.12.1998 года гаражный бокс № ГК «Север» принадлежал Смирнову Виктору Владимировичу. Право собственности Смирнова В.В., на спорный гаражный бокс, было зарегистрировано в БТИ г. Северодвинска, на основании поданных председателем ГСК «Север» списков членов кооператива.
23.12.1998 года Смирнов В.В. продал гаражный бокс № ГК «Север» Васильеву В.А. за 8 000 руб., внесенную последним в качестве паевого взноса в ГСК «Север».
Одновременно с продажей гаражного бокса Смирнов В.В. написал заявление об исключения его из членов гаражного кооператива «Север» (л.д. 8), а Васильев В.А. на принятие его в члены ГСК «Север» (л.д. 9). Решением общего собрания членов ГСК «Север» от 25.12.1998 года Васильев В.А. был принят в члены ГСК «Север». По утверждению председателя кооператива данных документов было достаточно для возникновения у Васильева В.В. права собственности на гаражный бокс.
В 1998 году Васильев В.А., внес полностью паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК «Север», о чем свидетельствует справка, о полном внесении паевого взноса за гаражный бокс от 25.03.2011 года (л.д.10).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика, материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем, суд полагает данные обстоятельства установленными.
Васильев В.А. надлежащим образом, начиная с декабря 1998 года, то есть с момента вступления в члены ГСК «Север», оплачивал содержание гаража, отопление, электроэнергию, эксплуатацию гаража, членские взносы.
В 2002 года истец обратился в Северодвинское отделение Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» (Северодвинское БТИ) за техническим паспортом, однако ему в выдаче документов было отказано, поскольку по спискам БТИ данный гаражный бокс числиться за Смирновым В.В.
Переоформить гаражный бокс Васильев В.А. не смог по причине того, что продавец Смирнов В.В. 04.09.1999 года умер (л.д. 15).
Для установления факта владения гаражным боксом, Васильев В.А. в 2003 году обратился в суд. Решением Северодвинского городского суда дело № 2-1666-03 от 14.04.2003 года установлен факт владения Васильевым В.А. на праве собственности гаражным боксом № в ГСК «Север» (л.д. 12).
При указанных обстоятельствах суд признает, что Васильев В.А. с 1998 года является членом ГСК «Строитель», пользуется гаражным боксом № в ГСК «Север» на праве собственности, а указанный в списках ФГУП «Ростехинвентаризация» владельцем спорного гаражного бокса Смирнов В.В., ошибочно не исключен.
Каких-либо сведений о наличии права у третьих лиц на данное недвижимое имущество суду не представлено.
На основании ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В связи с отсутствием надлежаще оформленных прав собственности на гаражный бокс № в ГСК «Север», Васильев В.А. не может в полной мере реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
Таким образом, исковые требования Васильева В.А. о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Север», расположенный по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Первомайская, 46 подлежат удовлетворению.
Суд, удовлетворяя исковые требования Васильева В.А. к ГСК «Север» о признании права собственности на гаражный бокс, одновременно отказывает в удовлетворении исковых требований Васильева В.А. к Межрайонной ИФНС № 9.
В соответствие со ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание, предметом спора являются однородные права и обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцом не представлено, каких либо доказательств нарушения или угрозы нарушения прав истца со стороны ответчика Межрайонной ИФНС № 9, в связи с чем, исковые требования Васильева В.А. к Межрайонной ИФНС № 9 о признании права собственности на спорный гаражный бокс, удовлетворению не подлежат, как предъявленные к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Васильева Владимира Александровича к Гаражно-строительному кооперативу «Север», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить в части.
Признать за Васильевым Владимиром Александровичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Север», на ул. Первомайской, 46, в городе Северодвинске Архангельской области.
В удовлетворении исковых требований Васильева Владимира Александровича к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 9 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на гаражный бокс, отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.
Судья-председательствующий А.Н. Юренский