Дело № 2-1423-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Ябриковой С.П., Ябрикова Ю.В., Ябрикова А.Ю., Я.И.А. в лице законного представителя Ябрикова А.Ю. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Ябрикова С.П., Ябриков Ю.В., Ябриков А.Ю., Я.И.А.. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении им на состав семьи – 4 человека по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 54,5 кв.м. В обоснование своих требований указали, что муниципальный жилой дом, в котором они занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Истцы Ябрикова С.П., Ябриков Ю.В., Ябриков А.Ю., Я.И.А.., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Ябриковой С.П. по доверенности Митина С.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика СМУП «Рассвет» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истцы Ябрикова С.П., Ябриков Ю.В., Ябриков А.Ю., Я.И.А. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 4 человека жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 38,4 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
Решением межведомственной комиссии от 28.12.2010 года № 47, жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
По данным Северодвинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на 25.06.1998 года физический износ здания составлял 61%, в том числе фундамент – 70%, наружные и внутренние стена, перегородки – 65%, перекрытия, оконные и дверные проемы, полы, внутренние инженерные системы – 60%, лестничные клетки, крыша наружная и внутренняя отделка – 55%. Последний капитальный ремонт здания проводился в 1970 году.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья Ябриковых проживает в доме, признанном в установленном порядке с 28.12.2010 года аварийным и подлежащим сносу.
Следовательно, заявители имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истцов о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания (признан аварийным и подлежащим сносу).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истцы Ябрикова С.П., Ябриков Ю.В., Ябриков А.Ю., Я.И.А. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 4 человека жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 38,4 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, истцы в порядке выселения имеют право на предоставление им благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 38,4 кв.м., общей площадью не менее 54,5 кв.м., расположенного в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Доводы представителя ответчика о том, что истцы не имеют права на предоставление жилого помещения общей площадью 54,5 кв.м., суд отвергает как не основанные на законе. Отсутствие свободного жилищного фонда у ответчика также не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Ябриковой С.П. подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ябриковой С.П., Ябрикова Ю.В., Ябрикова А.Ю., Я.И.А. в лице законного представителя Ябрикова А.Ю. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Ябриковой С.П., Ябрикову Ю.В., Ябрикову А.Ю., Я.И.А. на состав семьи – 4 человека по договору социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, жилой площадью не менее 38,4 кв.м., общей площадью не менее 54,5 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Ябриковой С.П. расходы по госпошлине 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.