Дело № 2 -1757-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 1 июня 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Кончаковской Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барана Владимира Адамовича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
Баран В.А. обратился в суд, просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из трех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, общей площадью не менее 36,9 кв.м. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое им в настоящее время по договору социального найма жилое помещение –квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Истец Баран А.А. и его представитель Кашин Л.Ф. в судебном заседании на иске настаивали. При этом истец пояснил, что в настоящее время проживает в комнате в двухкомнатной квартире.
Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствии представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения истца и его представителя, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатой в двухкомнатной квартире № 6, жилой площадью 24,4 кв.м., общей площадью 36,9 кв. м. дома № ... по улице ... в г. Северодвинске.
Актом и заключением межведомственной комиссии № 37 от 1 ноября 2010 года квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в городе Северодвинске были признаны непригодными для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до допустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.
Однако, до настоящего времени дом не расселен, истец с семьей вынуждены проживать в спорном жилом помещении.
Как следует из представленных доказательств, условия проживания в квартире истцов являются ненадлежащими. Согласно вышеназванного акта межведомственной комиссии, дом построен на деревянных сваях в 1941 году, на 10 марта 1988 года по данным Северодвинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ», общий процент износа дома составил 42%, процент износа фундамента, внутренних инженерных систем, оконных и дверных проемов составляет 40 %, стены, перегородки, крыша, полы - 45 %, перекрытия 50 %. Последний комплексный ремонт проводился в 1975 году.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает одну комнату в двухкомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 24,4 квадратных метра, общей площадью не менее не менее 36,6 квадратных метра, в квартире, состоящей не более чем из двух комнат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Барана Владимира Адамовича удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Барану Владимиру Адамовичу на состав семьи из трех человек, включая Барана Александра Владимировича, Барана Сергея Владимировича по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 24,4 квадратных метров, общей площадью не менее 36,9 квадратных метра, в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из двух комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Барана Владимира Адамовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина