Дело № 2 -2137-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 19 мая 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречишниковой Натальи Андреевны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
Гречишникова Н.А. обратилась в суд с иском, просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из четырех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, жилой площадью не менее 44,3 кв.м. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – квартира №... дома № ... по ул. ... г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Истец Гречишникова Н.А., третьи лица Гречишников С.Ю., Напрасникова Ж.Ю. в судебном заседании на иске настаивали.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствии представителей ответчика, третьего лица.
Выслушав объяснения истца и третьих лиц, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма трехкомнатной квартирой № ..., жилой площадью 44,3 кв.м., общей площадью 66,3 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске.
Актом и заключением межведомственной комиссии № 3 от 9 марта 2011 года многоквартирный дом № ... по ул. ... в городе Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу.
Однако, до настоящего времени дом не расселен, истец с семьей вынуждены проживать в спорном жилом помещении.
Как следует из представленных доказательств, условия проживания в квартире истца и членов его семьи являются ненадлежащими. Согласно вышеназванного акта межведомственной комиссии, дом построен на деревянных сваях в 1937 году, на 24 ноября 2005 года по данным Северодвинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ», общий процент износа дома составил 56%, процент износа фундамента составляет 75 %, стены, перегородки -60%, крыша, перекрытия, полы, внутренние инженерные системы, оконные и дверные проемы- 55 %, наружная и внутренняя отделка 50 %. Последний комплексный ремонт проводился в 1977 году.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает трехкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 44,6 квадратных метра, общей площадью не менее не менее 66,3 квадратных метра, в виде отдельной трехкомнатной квартиры.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гречишниковой Натальи Андреевны удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Гречишниковой Наталье Андреевне на состав семьи из четырех человек по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 44,3 квадратных метров, общей площадью не менее 66,3 квадратных метра, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Гречишниковой Натальи Андреевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина