Дело № 2 –2153-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 13 мая 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска в интересах Ветошина Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
прокурор г. Северодвинска обратился в суд в интересах Ветошина В.И., просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи из двух человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, общей площадью не менее 28 кв.м., жилой площадью не менее 16,2 кв.м. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое истцом в настоящее время по договору социального найма жилое помещение –комната № ... в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Прокурор Калачникова Н.А. в судебном заседании на иске настаивал.
Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствии истца, представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав объяснения прокурора, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатой № 3 в трехкомнатной квартире № 8, жилой площадью 16,2 кв.м., общей площадью 28 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске.
Актом межведомственной комиссии № 9 от 9 марта 2011 года комната ... в квартире № ... в доме № ... по ул. ... в городе Северодвинске была признана непригодной для проживания, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до допустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций.
Однако, до настоящего времени дом не расселен, истец с семьей вынуждены проживать в спорном жилом помещении.
Как следует из представленных доказательств, условия проживания в квартире истцов являются ненадлежащими. Согласно вышеназванного акта межведомственной комиссии, дом построен на деревянных сваях в 1940 году, на 17 ноября 2005 года по данным Северодвинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ», общий процент износа дома составил 60%, процент износа фундамента составляет 70 %, стены, перегородки, крыша, перекрытия, лестницы, площадки, внутренние инженерные системы, оконные и дверные проемы- 60 %, полы 65 %, внутренняя отделка 55 %. Последний комплексный ремонт проводился в 1971 году.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает комнату в трехкомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 16,2 квадратных метра, общей площадью не менее не менее 28 квадратных метра, в квартире, состоящей не более чем из трех комнат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора города Северодвинска в интересах Ветошина Владимира Ивановича удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Ветошину Владимиру Ивановичу на состав семьи из двух человек по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 16,2 квадратных метров, общей площадью не менее 28 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску, в квартире, состоящей не более чем из трех комнат.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина