Дело № 2 -2122-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 19 мая 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаровой Янины Михайловны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
Самарова Я.М. обратилась в суд с иском, просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из пяти человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 59,8 кв.м. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое в настоящее время по договору социального найма жилое помещение –комнаты № ... в квартире ... дома ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Истец Самарова Я.М., третьи лица Самаров Е.С., Самаров С.Н., Самарова И.С. в судебном заседании на иске настаивали.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствии представителей ответчика, третьего лица.
Выслушав объяснения истца и третьих лиц, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатами № ... в шестикомнатной квартире № ... пи этом комната № ... состоит из двух смежных комнат, жилой площадью 39,3 кв.м., общей площадью 59,8 кв. м. дома № ... по ул. Лесной в г. Северодвинске.
Актом и заключением межведомственной комиссии № 19 от 26 декабря 2007 года квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в городе Северодвинске были признаны аварийными и подлежащими сносу.
Однако, до настоящего времени дом не расселен, истец с семьей вынуждены проживать в спорном жилом помещении.
Как следует из представленных доказательств, условия проживания в квартире истца и членов его семьи являются ненадлежащими. Согласно вышеназванного акта межведомственной комиссии, 16 октября 2007 года произошел пожар с обгоранием наружных и внутренних стен, перекрытий. Поражение конструкций составило до 30 %. Деревянное свайное основание поражено гнилью. Отдельные балки в конструкциях стен и перекрытий поражены гнилью и пожаром. Оконные и дверные блоки имеют перекос. Инженерные системы, санитарно-техническое оборудование имеет высокую степень физического износа. Кровельное покрытие в неудовлетворительном состоянии.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает три комнаты в шестикомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 39,3 квадратных метра, общей площадью не менее не менее 59,8 квадратных метра, состоящее не менее чем из трех комнат, в квартире, состоящей не более чем из шести комнат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Самаровой Янины Михайловны удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Самаровой Янине Михайловне на состав семьи из пяти человек по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 39,3 квадратных метров, общей площадью не менее 59,8 квадратных метра, состоящее не менее чем из трех комнат в квартире, состоящей не более чем из шести комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Самаровой Янины Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина