Дело № 2 -2182-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 1 июня 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Кончаковской Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселкова Сергея Леонидовича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
в суд с указанным иском обратился Веселков С.Л., просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска жилой площадью не менее 13,1 кв.м. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое им в настоящее время по договору социального найма жилое помещение –комната № ... в квартире ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Истец Веселков С.Л. в судебном заседании на иске настаивал.
Представители ответчика и третьего лица – СМУП «Рассвет» о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатой № ... в пятикомнатной квартире № ..., жилой площадью 13,1 кв.м., общей площадью 22,8 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией.
Решением исполнительного комитета Северодвинского городского Совета народных депутатов от 30.01.1991 г. № 30 утвержден акт междуведомственной комиссии, признавшей дом № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец с семьей, непригодным для постоянного проживания. Данный акт междуведомственной комиссии составлялся в соответствии с требованиями «Положения по оценке непригодности жилых домов и помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», действовавшего на то время.
Постановлением мэра муниципального образования Северодвинск № 226 от 25.08.2009 года указанный дом на основании заключения межведомственной комиссии № 5 от 11 июня 2009 года признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 данного постановления управлению муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска поручено предоставить гражданам, занимающим жилые помещения в указанном доме, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма во вновь построенных домах в срок до 2016 года. Постановлением мэра муниципального образования Северодвинск № 265 от 02.10.2009 года в указанное постановление внесены изменения: в пункте 2 исключены слова «в срок до 2016 года».
До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец двадцать лет вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает комнату в пятикомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 13,1 квадратных метра, общей площадью 22,8 квадратных метра в квартире, состоящей не более чем из пяти комнат.
Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, расходы на оплату услуг по составлению искового заявления, признавая данные расходы необходимыми.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Веселкова Сергея Леонидовича удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Веселкову Сергею Леонидовичу на состав семьи один человек, по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 13,1 квадратных метров, общей площадью не менее 22,8 квадратных метра, в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из пяти комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Веселкова Сергея Леонидовича расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, судебные издержки в размере ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина