Дело № 2 -2580-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 16 июня 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаха Анатолия Петровича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
в суд с иском обратился Шах А.П., просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из 1 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, жилой площадью не менее 15,9 квадратных метра, общей площадью не менее 27,5 квадратных метра. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое им в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – комната ... в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представители ответчика и третьего лица – СМУП «Рассвет» - о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатой в четырехкомнатной квартире № 5, жилой площадью 15,9 кв.м., общей площадью 27,5 кв. м. дома № ... по ул. ... в городе Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией копией договора социального найма.
Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № 17 от 25 марта 2011 года дом № ... по ул. ... в городе Северодвинске, в котором проживает истец, признан непригодным для постоянного проживания. До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает комнату в четырехкомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 15,9 квадратных метров, общей площадью не менее 27,5 квадратных метра, в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Шаха Анатолия Петровича удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Шаху Анатолию Петровичу на состав семьи из одного человека, по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 15,9 квадратных метров, общей площадью не менее 27,5 квадратных метра, в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Шаха Анатолия Петровича расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина