Дело № 2 – 1951-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 25 августа 2011 г.
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Патронова Р.В.,
при секретаре Корельской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Алексея Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Планета» об обязании подключения гаражного бокса к электроснабжению,
установил:
истец Никитин А.Н. обратился в суд с указанным иском к Гаражно-строительному кооперативу «Планета» (далее по тексту – ГСК «Планета»). Просил возложить на ГСК «Планета» обязанность подключить к электроснабжению гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивировал тем, что на основании справки о полном внесении паевого взноса, выданной ему ГСК «Планета», является собственником гаражного бокса №. Во исполнение решений общего собрания ГСК «Планета» им были внесены денежные средства для выполнения работ по электроснабжению его гаражного бокса, а также уплачен аванс за использование электроэнергии. Вместе с тем, несмотря на то, что свои обязательства по внесению целевых взносов им исполнены в полном объеме, ГСК «Планета» отказывается подключать принадлежащий ему гаражный бокс к электроснабжению.
В судебное заседание истец Никитин А.Н., его представитель Зайцева Т.В. не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивали.
Представители ответчика ГСК «Планет» Борисов А.Г., Сухопарова Л.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Председатель правления ГСК «Планета» Борисов А.Г. представил суду отзыв на исковое заявление истца Никитина А.Н., в котором возражал против удовлетворения заявленного иска. Полагал иск о подключении гаражного бокса истца к электроснабжению не подлежащим удовлетворению, поскольку истец не отчитался перед ГСК «Планета» за денежные средства, собранные для закупки материалов и привлечения специалистов по выполнению электромонтажных работ в блоке №, где находится гаражный бокс истца, а также в связи с тем, что в гаражном боксе истца отсутствуют готовые к эксплуатации сети.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных судом о времени и месте судебного заседания, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, материалы надзорного производства № по заявлению Никитина А.Н., оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что 01.07.2009 года ГСК «Планета» выдала истцу Никитину А.Н. справку № о полном внесении паевого взноса, согласно которой он приобрел право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Планета» (л.д. 6).
12.10.2009 право собственности Никитина А.Н. на гаражный бокс № было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 54).
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают.
Ссылки истца, а также его представителя на договор участия в долевом строительстве нежилого здания № 22 от 25.12.2006 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, как следует из пояснений стороны истца, данных в ходе подготовки дела к судебном разбирательству и подтверждено материалами дела, договор участия в долевом строительстве нежилого здания является незаключенным, поскольку в нарушение статьи 164 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не прошел государственную регистрацию.
В соответствии с пунктом 6 статьи 116 Гражданского кодекса, правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.
В настоящее время закон о гаражно-строительных кооперативах не принят.
В связи с чем, при разрешении возникшего между сторонами спора, суд исходит из того, что взаимоотношения между потребительским кооперативом и его членами регулируются на основе норм действующего законодательства и устава кооператива. Отношения между потребительским кооперативом и его членами возникают на основании членства в кооперативе в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, устава кооператива, а также в соответствии с решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции.
Согласно пунктам 2.1, 2.2 Устава Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.
Предметом деятельности Кооператива являются определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения, канализаций и отопления, а также строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования (л.д. 7-12).
Как следует из материалов дела и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, истец Никитин А.Н. является членом ГСК «Планета».
Общим собранием ГСК «Планета» было принято решение от 07.11.2010 о взимании с членов ГСК «Планета» за подключение одного гаражного бокса к электроснабжению 12800 рублей (л.д. 168).
05.09.2010 общим собранием ГСК «Планета» принято решение о взимании с членов ГСК «Планета» 1000 рублей в качестве предоплаты за использование электроэнергии (л.д. 169).
Данные решения общего собрания в указанной части не противоречат требованиям закона и соответствуют положениям Устава ГСК «Планета».
Во исполнение решений общего собрания ГСК «Планета» истец Никитин А.Н. внес в ГСК «Планета» целевой взнос за свет в размере 12000 рублей, 753 рубля за техническое подключение, 70 рублей целевой взнос за пользование электричеством (л.д. 50, 51), а также уплатил 1000 рублей в качестве аванса за пользование электричеством (л.д. 194).
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При таких обстоятельствах, поскольку истец Никитин А.Н. исполнил обязательства по внесению как целевого взноса, так и по уплате аванса за электричество, размер которых установлен решениями общего собрания ГСК «Планета», суд находит действия ГСК «Планета» по не обеспечению гаражного бокса истца электричеством не основанными на законе, в связи с чем возлагает на ответчика обязанность подключить к электроснабжению гаражный бокс №, расположенный по адресу: Архангельская <адрес>.
Доводы ответчика о том, что иск о подключении гаражного бокса истца к электроснабжению не подлежит удовлетворению, поскольку истец не отчитался перед ГСК «Планета» за денежные средства, собранные для закупки материалов и привлечения специалистов по выполнению электромонтажных работ в блоке №, где находится гаражный бокс истца, не могут служить основаниями для отказа в удовлетворении заявленного иска, поскольку находятся за рамками предмета спора и не влияют на права истца по пользованию электроэнергией.
Доводы ответчика о том, что в гаражном боксе истца отсутствуют готовые к эксплуатации сети, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению, суд находит надуманными и ничем не подтвержденными.
Так, как следует из материалов дела, а также надзорного производства по заявлению Никитина А.Н., будучи опрошенным помощником прокурора г. Северодвинска Колесником Е.А. председатель правления Борисов А.Г. пояснил, что единственным препятствием для подключения гаражного бокса истца является невнесение предоплаты за электроэнергию в размере 1000 рублей.
Указанное препятствие, как следует из материалов дела и подтверждено документально, устранено, истцом была уплачена данная денежная сумма.
Согласно договору № 12 от 01.11.2010, заключенного ГСК «Планета» с ООО «Электрострой», последнее приняло на себя обязательство выполнить работы по ревизии электросетей гаражных блоков № 6 и № 7 ГСК «Планета» (л.д. 177).
Согласно акту № 000050 от 30.11.2010 данные услуги (по ревизии электросетей) выполнены в полном объеме (л.д. 176).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что электрические сети в секции №, где расположен гаражный бокс истца, имеются. Кроме того, на данное обстоятельство указывают объяснения членов ГСК «Планета» Капустина А.В. и Федина П.М., которые будучи собственниками гаражных боксов, расположенных в секции №, пользуются электричеством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика ГСК «Планета» в пользу истца Никитина А.Н. 200 рублей в возврат расходов по государственной пошлине.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Никитина Алексея Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Планета» об обязании подключения гаражного бокса к электроснабжению удовлетворить.
Обязать Гаражно-строительный кооператив «Планета» подключить к электроснабжению гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Никитину Алексею Николаевичу.
Взыскать с Гаражно-строительного кооператива «Планета» в пользу Никитина Алексея Николаевича 200 (двести) рублей в возврат расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Р.В.Патронов