Дело № 2 – 1327 – 11 17 июня 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Колчина С.А.,
при секретаре Корниловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Селиховой Натальи Владимировны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
в суд с указанным иском обратился истец Селихова Н.В., просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи 2 человека, включая несовершеннолетнего Селихова Е.А., 1999 года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска, жилой площадью не менее 21,3 кв. м. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – комната ....... в квартире ....... дома ....... по ул. ....... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания (л.д. 6).
Истец в судебном заседании заявленные исковые требований поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Законный представитель несовершеннолетнего Селихова Е.А. – Селихов А.В., привлеченный судом к участию в деле, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Представители ответчика и третьего лица – МУП «ЖКК», в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд с позиций ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения истца и законного представителя несовершеннолетнего, исследовав в ходе судебного заседания материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Ст. 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец с несовершеннолетним сыном имеют право пользования по договору социального найма комнатой ....... в квартире ....... дома ....... по ул. ....... в г. Северодвинск, общей площадью 33,5 кв. м., жилой площадью 21,3 кв. м., что подтверждается копией договора социального найма (л.д. 7-8), справкой (л.д. 9), выпиской из домовой книги (л.д. 24), копией лицевого счета (л.д. 25), выкопировкой плана квартиры (л.д. 26), сторонами не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.
На основании акта от 10 июня 2009 года обследования жилых помещений в доме ....... по ул. ....... в г. Северодвинске, межведомственная комиссия вынесла заключение от 11 июня 2009 года о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением от 25 августа 2009 года мэра г. Северодвинска дом ....... по ул. ....... в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу, управлению муниципального жилищного фонда администрации предписано предоставить жильцам другие жилые помещения по договорам социального найма во вновь построенных домах.
В настоящее время истцу с несовершеннолетним сыном жилое помещение не предоставлено.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
По смыслу указанного конституционного положения, в совокупности с нормами Жилищного кодекса РФ, регламентирующими предоставление гражданам предоставление жилых помещений по договору социального найма, в случае признания домов, в которых они проживали, подлежащими сносу, ответчик обязан предоставлять таким гражданам равнозначное занимаемому ими жилье по договору социального найма.
Судом установлено, что дом, в котором проживает по договору социального найма истец с членом семьи, признан подлежащим сносу, однако на момент постановления судом решения жильцам дома иные жилые помещения по договору социального найма не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец с сыном длительное время проживает в ненадлежащим жилищных условиях и приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему и членам его семьи другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Судом при разрешении данного спора по существу не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика, изложенные в отзыве на иск, поскольку данные доводы не основаны на действующем законодательстве.
Суд принимает решение о предоставлении истцу на состав семьи 2 человека жилого помещения, равнозначного занимаемому в настоящее время.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По настоящему делу решением суда состоялось в пользу истца.
Истец Селихова Н.В. за составление искового заявления заплатила 1 500 рублей, что подтверждено квитанцией (л.д. 10), никем не оспорено и сомнений у суда не вызывает. Суд находит данные судебные расходы необходимыми, поскольку они были понесены истцом для защиты своего нарушенного права.
Исходя из принципа разумности, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень сложности спора, наличие возражений со стороны ответчика о несоразмерности понесенных судебных расходов (л.д. 30-31), предъявленных к взысканию, суд полагает возможным частично удовлетворить ходатайство истца по делу и взыскать с ответчика в его пользу в возмещение судебных расходов 1 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Селиховой Натальи Владимировны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Селиховой Наталье Владимировне на состав семьи 2 человека (включая Селихова Егора Алексеевича, ....... года рождения) по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 21,3 квадратных метра, общей площадью не менее 33,5 квадратных метра, находящееся в квартире, состоящей не более, чем из 3 комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Селиховой Натальи Владимировны судебные расходы в размере 1 000 рублей и 200 рублей в возврат госпошлины, всего 1 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: С.А. Колчин