Дело № 2-2845-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 17 августа 2011 г.
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Зелянина В.А.,
при секретаре Чировой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску Паламодовой Анны Юрьевны, Паламодова Кирилла Владимировича в лице законного представителя Паламодовой Анны Юрьевны к Паламодовой Валентине Петровне, Шестунову Алексею Юрьевичу, Шестуновой Любови Юрьевне, Шестуновой Кире Витальевне в лице законного представителя Шестуновой Любови Юрьевны, Администрации муниципального образования «Северодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения
установил:
истцы Паламодова А.Ю. и Паламодов К.В. в лице законного представителя Паламодовой А.Ю. обратились в суд с иском к Паламодовой В.П., Шестунову А.Ю., Шестуновой Л.Ю., Шестуновой К.В. в лице законного представителя Шестуновой Л.Ю., администрации МО «Северодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В обоснование исковых требований указали, что проживают в квартире №, комнаты № в доме № по ул. <адрес> (далее – жилое помещение). Нанимателем жилого помещения является Паламодова В.П. – мать Паламодовой А.Ю. Также в жилом помещении проживают Паламодов К.В., Шестунов А.Ю., Шестунова Л.Ю., Шестунова К.В. Истец и ее несовершеннолетний сын членами семьи Паламодовой В.П. не являются, совместного хозяйства не ведут, являются бывшими членами семьи нанимателя. Истец Паламодова А.Ю. обращалась к нанимателю и членам ее семьи с предложением заключить соглашение об определении порядка и условий участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, ответа на свое предложение истец не получила. Просит установить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1/3 доли в расходах относится на Паламодову А.Ю. и Паламодова В.П., 2/3 доли в расходах относятся на Паламодову В.П., Шестунова А.Ю., Шестунову Л.Ю., Шестунову К.В.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что порядок пользования жилым помещением нанимателем и членами ее семьи не определен.
В судебном заседании ответчики Паламодова В.П., Шестунов А.Ю., Шестунова Л.Ю. с исковыми требованиями согласились, пояснили, что в настоящее время Паламодова А.Ю. и Паламодов В.П. не являются членами семьи нанимателя, совместного хозяйства не ведут. Также пояснили, что порядок пользования жилым помещением не определен.
Представитель ответчика Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в письменном отзыве указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представители третьих лиц МУП «ЖКТ», ОАО «ПО «Севмаш» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В письменном отзыве представитель МУП «ЖКТ» просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с тем, что у нанимателя имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
Представитель Управления образования Администрации МО «Северодвинск» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в письменном заключении указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации МО «Северодвинск», представителей третьих лиц и представителя Управления образования Администрации МО «Северодвинск».
Заслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Квартира № в доме № по ул. <адрес> является собственностью МО «Северодвинск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 36).
Комнаты № и № в указанной квартире были предоставлены по договору социального найма ответчику Паламодовой В.П., совместно с которой в жилое помещение были вселены члены ее семьи Паламодова А.Ю., Шестунов А.Ю., Шестунова Л.Ю., Шестунова К.В., Паламодов К.В., что подтверждается договором социального найма (л.д. 34 – 35). Указанные лица проживают в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 28).
В настоящее время истцы Паламодова А.Ю. и Паламодов К.В. не являются членами семьи нанимателя, совместного хозяйства с нанимателем не ведут. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, объяснениями ответчиков, никем не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.
15 апреля 2011 года истец Паламодова А.Ю. обратилась к ответчикам Паламодовой В.П., Шестунову А.Ю., Шестуновой Л.Ю. с предложением заключить соглашение об определении порядка и условий участия истца в расходах на оплату жилого помещения, что подтверждается конвертом, заявлением (л.д. 8 – 9).
Соглашение об определении порядка и условий участия истца в расходах на оплату жилого помещения заключено не было, что подтверждается объяснениями истца, никем не оспаривается, поэтому суд считает данные обстоятельства установленными.
Порядок пользования жилым помещением нанимателем и истцами не определен, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключено. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчиков, иными никем не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Истцы не являются членами семьи нанимателя. Следовательно, они самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В добровольном порядке такое соглашение между истцом и ответчиками заключено не было. Следовательно, порядок и размер участия истцов как бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен судом.
При определении порядка и размера участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд руководствуется следующим.
Порядок пользования жилым помещением истцами и ответчиками не определен. Соответствующее соглашении отсутствует. Следовательно, размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. Жилым помещением пользуются 6 человек: 2 истца и 4 ответчика. Следовательно, размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен в размере 1/3 (2/6=1/3), а размер участия нанимателя и членов его семьи должен быть определен в размере 2/3 (4/6=2/3).
На основании изложенного суд удовлетворяет иск Паламодовой А.Ю., Паламодова К.В. к к Паламодовой В.П., Шестунову А.Ю., Шестуновой Л.Ю., Шестуновой К.В. в лице законного представителя Шестуновой Л.Ю., администрации МО «Северодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и устанавливает следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги за жилое помещение: 1/3 доли в расходах относится на Паламодову А.Ю. (с учетом несовершеннолетнего Паламодова К.В.), 2/3 доли в расходах по внесению платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги относятся на Паламодову В.П., Шестунова А.Ю., Шестунову Л.Ю. (с учетом несовершеннолетней Шестуновой К.В.).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Паламодовой Анны Юрьевны, Паламодова Кирилла Владимировича в лице законного представителя Паламодовой Анны Юрьевны к Паламодовой Валентине Петровне, Шестунову Алексею Юрьевичу, Шестуновой Любови Юрьевне, Шестуновой Кире Витальевне в лице законного представителя Шестуновой Любови Юрьевны, Администрации муниципального образования «Северодвинск» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения удовлетворить.
Установить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в <адрес>, комнаты № 1/3 доли в расходах по внесению платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги относится на Паламодову Анну Юрьевну (с учетом несовершеннолетнего Паламодова Кирилла Владимировича), 2/3 доли в расходах по внесению платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги относятся на Паламодову Валентину Петровну, Шестунова Алексея Юрьевича, Шестунову Любовь Юрьевну (с учетом несовершеннолетней Шестуновой Киры Витальевны).
Обязать Администрацию муниципального образования «Северодвинск» заключить с Паламодовой Анной Юрьевной (с учетом несовершеннолетнего Паламодова Кирилла Владимировича), отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 17 августа 2011 года является основанием для выдачи управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов Паламодовой Анне Юрьевне (с учетом несовершеннолетнего Паламодова Кирилла Владимировича), а также Паламодовой Валентине Петровне, Шестунову Алексею Юрьевичу, Шестуновой Любови Юрьевне (с учетом несовершеннолетней Шестуновой Киры Витальевны) для внесения платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное в <адрес>, комнаты №
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Зелянин В.А.