Дело № 2 –2190-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 14 июня 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыварева Федора Евгеньевича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
в суд с указанным иском обратился Цыварев Ф.Е., просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска жилой площадью не менее 27,5 кв.м. Исковые требования обосновал тем, что дом, в котором за ним сохраняется право пользования жилым помещением, снесен.
Истец Цыварев Ф.Е. в судебном заседании на иске настаивал.
Представители ответчика и третьего лица – МУП «ЖКТ» о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Выслушав объяснения истца, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатами ... в четырехкомнатной квартире № ... жилой площадью 28 кв.м., общей площадью 53,8 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией.
Решением исполнительного комитета Северодвинского городского Совета народных депутатов от 14 ноября 1991 г. № 266 утвержден акт междуведомственной комиссии, признавшей дом ... по ул. ... в г. Северодвинске, непригодным для постоянного проживания. Данный акт междуведомственной комиссии составлялся в соответствии с требованиями «Положения по оценке непригодности жилых домов и помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», действовавшего на то время. В соответствии с постановлением мэра Северодвинска № 138 от 24 июня 1997 года указанный дом снесен.
До настоящего времени истцу жилое помещение в связи со сносом дома не предоставлено.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец не обеспечен жилым помещением по договору социального найма, не смотря на то, что дом, в котором за ним сохраняется право пользования жилым помещением, снесен более девяти лет назад.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение столь длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время сохраняет право пользования двумя комнатами в четырехкомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 28 квадратных метров, общей площадью не менее 53,8 квадратных метра, состоящее из двух комнат в квартире, состоящей не более чем их четырех комнат.
Удовлетворяя требования истца, суд взыскивает с ответчика в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере ... рублей, признавая данные расходы необходимыми.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Цыварева Федора Евгеньевича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Цывареву Федору Евгеньевичу на состав семьи из одного человека, по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 28 квадратных метров, общей площадью не менее 53,8 квадратных метра, состоящее из двух комнат в квартире, состоящей не более чем их четырех комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Цыварева Федора Евгеньевича расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, судебные издержки в размере ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина