Дело № 2 - 1860 - 11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Северодвинск к Пугину А.П., Пугину И.А., Пугиной Е.К., Пугиной Е.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Администрация МО «Северодвинск» обратилась в суд с иском к Пугину А.П., Пугину И.А., Пугиной Е.К., Пугиной Е.А. о выселении из жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 87,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что во исполнение решения Северодвинского городского суда от 18.05.2009 года, в связи с непригодностью занимаемого ответчиками жилья, им предоставлены две комнаты в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 87,4 кв.м. Администрация своевременно известила ответчиков о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и предложила заключить на предоставляемое жилье договор социального найма, на что ответчики ответили отказом. По мнению истца, поскольку дом, в котором ответчики занимают жилое помещение, является непригодным для постоянного проживания, а также в связи с тем, что предоставляемое ответчикам жилье является благоустроенным, введено в эксплуатацию в 2010 году, по общей площади превышает размер ранее занимаемого ответчиками жилья, а также в связи с тем, что ответчики отказываются добровольно освободить непригодное для проживания жильё, то в силу требований Жилищного кодекса РФ они подлежат выселению с предоставлением другого жилья.
В судебном заседании представитель истца Шарпалова Л.А. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Пугина Е.К. в судебном заседании иск не признала, указала на ухудшение жилищных условий и потребительских свойств, предоставляемого жилого помещения в части уменьшения жилой площади комнат.
Ответчики Пугин А.П., Пугин И.А., Пугина Е.А. представили заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчиков Попов Д.В. в судебном заседании с иском не согласился по причине его необоснованности.
Выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, изучив материалы гражданского дела № 2-1544-09, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, в случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
В силу ст. 84 ЖК РФ, в случае, если наниматель не согласен с решением о выселении из жилого помещения, орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02 июля 2009 года (пункт 37), по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В силу абзаца 4 пункта 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Как достоверно установлено судом и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, ответчики Пугин А.П., Пугин И.А., Пугина Е.К., Пугина Е.А. на основании договора социального найма занимают две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> комн. 1,2.
Актом межведомственной комиссии от 8 декабря 1994 года, утвержденным постановлением мэра г. Северодвинска от 6 января 1995 года № 6, дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для постоянного проживания.
Решением Северодвинского городского суда от 18 мая 2009 года, в связи с непригодностью жилого <адрес> для постоянного проживания, на Администрацию МО «Северодвинск» возложена обязанность предоставить Пугину А.П. на состав семьи четыре человека по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, состоящее из двух комнат, общей площадью 80,3 кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.
Во исполнение решения суда, постановлением Администрации МО «Северодвинск» № 26-пж от 19.01.2011 года Пугину А.П. на состав семьи четыре человека предоставлены две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 87,4 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Жилой дом <адрес>, в котором ответчикам выделено жилое помещение введен в эксплуатацию в 2010 году, оборудован центральным отоплением, водопроводом от городской магистрали, канализацией в городской коллектор, центральным горячим водоснабжением, электроосвещением, ванными комнатами, сантехническое оборудование находится в исправном состоянии, физический износ здания составляет 0 %.
В то же время суд признает доводы ответчиков об ухудшении жилищных условий и потребительских свойств, предоставляемого жилого помещения в части уменьшения жилой площади комнат, заслуживающими внимания, ибо они соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
Действительно, при наличии у ответчиков двух комнат жилой площадью 48,1 кв.м. в трехкомнатной квартире им предлагают выселиться в две комнаты жилой площадью 38,1 кв. в четырехкомнатной квартире, при этом происходит ухудшение жилищных условий и потребительских свойств, предоставляемого жилого помещения в части уменьшения жилой площади комнат.
Тот факт, что общая площадь предоставляемого жилого помещения соответствует общей площади ранее занимаемого жилого помещения, не исключает необходимость предоставления жилого помещения равнозначной жилой площади.
Таким образом, предлагаемое истцом в порядке выселения жилое помещение нельзя признать равнозначным занимаемому ответчиками в настоящее время жилому помещению.
При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации МО Северодвинск к Пугину А.П., Пугину И.А., Пугиной Е.К., Пугиной Е.А. о выселении из жилого помещения, состоящего из двух комнат жилой площадью 48,1 кв.м., общей площадью 80,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 87,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска администрации Муниципального образования Северодвинск к Пугину А.П., Пугину И.А., Пугиной Е.К., Пугиной Е.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.