Дело № 2-2644-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 1 июля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Денисенко Александра Олеговича к Ляпутину Дмитрию Николаевичу, Ляпутиной Екатерине Александровне о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Денисенко А.О. обратился в суд с иском к Ляпутину Д.Н., Ляпутиной Е.А. о признании за ним право пользования жилым помещением- квартирой ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области. В обоснование иска указал, что определением Северодвинского городского суда от 29 апреля 2008 года утверждено мировое соглашение, по которому он в срок до 1 июня 2008 года выселяется, в том числе снимается с регистрационного учета из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске и вселяется, в том числе регистрируется по месту жительства постоянно в квартире ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске. Шамсутдинова Альфия Зиязтдиновна дает согласие на вселение и регистрацию Денисенко А.О. постоянно по месту жительства в квартире ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске. Он вселился в спорную квартиру и проживал в ней постоянно до февраля 2009 года, то есть до момента привлечения его к уголовной ответственности.
Истец Денисенко А.О. в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчики Ляпутин Д.Н. и Ляпутина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что купили спорную квартиру, при этом в договоре не были указаны обременения в виде сохранения права пользования жилым помещением за кем-либо.
Представитель УФМС по Архангельской области в городе Северодвинске в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считает необоснованными. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 6 сентября 2010 года квартира ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области находится в общей долевой собственности Ляпутина Д.Н. и Ляпутиной Е.А., указанные обстоятельства подтверждаются копией договора с отметкой о его регистрации, никем не оспариваются.
Из объяснений истца, выписок домовой книги следует, что истец не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, до отбывания наказания был зарегистрирован в квартире ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске.
То обстоятельство, что определением Северодвинского городского суда от 29 апреля 2008 года утверждено мировое соглашение, по которому он в срок до 1 июня 2008 года выселяется, в том числе снимается с регистрационного учета из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске и вселяется, в том числе регистрируется по месту жительства постоянно в квартире ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске. Шамсутдинова Альфия Зиязтдиновна дает согласие на вселение и регистрацию Денисенко А.О. постоянно по месту жительства в квартире ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске, не влияет на судьбу настоящего спора. Истец не исполнил условия мирового соглашения, в то же время Шамсутдинова А.З., которая предоставляла ранее по мировому соглашению истцу в пользование спорное жилое помещение, в настоящее время не является его собственником, в договоре купли-продажи продавец Шасмсутдинова А.З. и покупатели ответчики не указали на права третьих лиц, в том числе Денисенко А.О. на проживание в спорной квартире, в связи с чем, у истца право пользование жилым помещением после перехода права собственности на квартиру не сохраняется.
Принимая во внимание, что истец не является членом семьи собственников, соглашения с собственниками на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о признании за ним право пользования жилым помещением не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Денисенко Александра Олеговича к Ляпутину Дмитрию Николаевичу, Ляпутиной Екатерине Александровне о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск, Архангельской области, улица ..., дом ..., квартира ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Л.В.Буторина