Дело № 2 –1721-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 16 июня 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Шубиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепляковой Тамары Владимировны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
в суд с иском обратилась Теплякова Т.В., просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из 2 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 52 квадратных метра. Исковые требования обосновала тем, что занимаемое им в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – комнаты № ... в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске - не пригодно для постоянного проживания
В судебном заседании истец Теплякова Т.В. иске настаивала.
Представители ответчика и третьего лица - СМУП «Рассвет» - о времени и месте рассмотрения дела были извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Шкред И.С. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, извещена надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатами 1 и 2 в пятикомнатной квартире № ..., жилой площадью 35,7 кв.м., общей площадью 52 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией, копией договора найма жилого помещения.
Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № ... от 28 декабря 2010 года дом № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает комнату в пятикомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 35,7 квадратных метров, общей площадью не менее 52 квадратных метра, в виде двух комнат в квартире, состоящей не более чем из пяти комнат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тепляковой Тамары Владимировны к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Тепляковой Тамаре Владимировне на состав семьи из двух человек, включая Шкред Ирину Сергеевну по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 35, 7 квадратных метров, общей площадью не менее 52 квадратных метра, состоящее из двух комнат в квартире, состоящей не более чем их пяти комнат, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Тепляковой Тамары Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина