Дело № 2-3642-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 27 сентября 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Буториной Л.В.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Слинько Леонида Адамовича к Дюль Ольге Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Слинько Л.А. обратился в суд с иском к Дюль О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ... в доме № ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области. В обоснование требований указал, что он является нанимателем указанного жилого помещения, в сентябре 2005 года Дюль О.В. добровольно выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи, до настоящего времени в квартире не проживает. Поскольку ее отсутствие носит постоянный характер, полагал, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание истец Слинько Л.А., ответчик Дюль О.В., представитель муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная контора» не явились, о времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик сообщил о согласии с иском.
В судебном заседании третье лицо Слинько В.Л. исковые требования поддержал, пояснив, что Дюль О.В. является его бывшей супругой, в 2005 году она выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в Германии, она не намерена проживать в квартире, однако, сохраняла регистрацию для замены загранпаспорта. В настоящее время не снимается с регистрационного учета по причине проживания в другом государстве.
Выслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3 ст. 55 Конституции РФ).
Таким образом, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Договор в отношении такого лица считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает расторжение договора найма жилого помещения с добровольным выездом из жилого помещения, и, как следствие, с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Судом установлено, что в жилое помещение, находящееся по адресу: г. Северодвинск, ул. ..., д. ..., кв. ... ответчик Дюль О.В. была вселена как член семьи нанимателя.
Из материалов дела, письменных объяснений истца и объяснений третьего лица следует, что непроживание ответчика вызвано добровольным выездом из жилого помещения, имевшим место в 2005 году, что не оспаривается ответчиком.
С момента выезда ответчик в спорной квартире не проживает, поскольку находится на территории другого государства, обязанности по договору социального найма не несет, согласен с исковыми требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, однако, добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования Слинько Л.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Слинько Леонида Адамовича к Дюль Ольге Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дюль Ольгу Викторовну утратившей право пользования квартирой ... в доме ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Л.В.Буторина