Дело № 2-3244-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Худяковой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Х.В.Д., к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Худякова А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Х.В.Д., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении ей на состав семьи – 2 человека по договору социального найма благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 12,3 кв.м., общей площадью не менее 18,7 кв.м. В обоснование своих требований указала, что муниципальный жилой дом, в котором они занимают по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания. Поскольку они проживают в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, то они являются лицами, нуждающимися в предоставлении жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому.
Истец Худякова А.С. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика СМУП «Рассвет» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Худяков Д.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, его неявка не является препятствием к разрешению спора.
Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Худякова А.С. с несовершеннолетней дочерью Х.В.Д. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 2 человека жилое помещение в виде комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 12,3 кв.м., общей площадью 18,7 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Решением межведомственной комиссии от 26.07.2005 года № 21, жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.
По состоянию на 2005 год физический износ здания составлял 85%, последний капитальный ремонт здания проводился в 1964 году.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья Худяковой А.С. проживает в доме, признанном в установленном порядке с 26.07.2005 года непригодным для постоянного проживания.
Следовательно, заявитель имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 87, 89 ЖК РФ.
Требование истца о предоставлении по договору социального найма жилого помещения равнозначной площади основано на том обстоятельстве, что их дом признан в установленном порядке непригодным для проживания.
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Худякова А.С. с несовершеннолетней дочерью Х.В.Д. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 2 человека жилое помещение в виде комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире жилой площадью 12,3 кв.м., общей площадью 18,7 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 12,3 кв.м., общей площадью не менее 18,7 кв.м., находящееся в квартире, состоящей не более, чем из 3 жилых комнат, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Отсутствие свободного жилищного фонда у ответчика не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Худяковой А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Х.В.Д., к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Худяковой А.С. на состав семьи – 2 человека (с учетом дочери Х.В.Д.) по договору социального найма жилое помещение жилой площадью не менее 12,3 кв.м., общей площадью не менее 18,7 кв.м., находящееся в квартире, состоящей не более, чем из 3 жилых комнат, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Худяковой А.С. расходы по госпошлине 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.