Дело № 2-3628-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 15 сентября 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Буториной Л.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Садыкова Вадима Салимовича к Овчинникову Владиславу Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Садыков В.С. обратился в суд с иском к Овчинникову В.В. о выселении из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указал, что он имеет в собственности указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 20 апреля 2010 года, заключенного с ответчиком, ответчик сохраняет в квартире регистрацию, что нарушает его права собственника.
Истец Садыков В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Клейменова К.В. в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик Овчинников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2010 года квартира ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области перешла в собственность к Садыкову В.С. от ответчика Овчинникова В.В. Договор купли-продажи и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 мая 2010 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства о регистрации, никем не оспариваются.
Ответчик Овчинников В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из объяснений представителя истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, ответчик фактически не проживает в жилом помещении.
Принимая во внимание, что Овчинников В.В. не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о его выселении без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Садыкова Вадима Салимовича к Овчинникову Владиславу Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Овчинникова Владислава Васильевича из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Л.В.Буторина