Дело № 2 – 2988-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 01 августа 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ножниной Е.К.,
при секретаре Ермолиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василишиной Татьяны Романовны к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Василишина Т.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что имеет право пользования на условиях договора социального найма тремя комнатами в коммунальной <адрес>, который в установленном законом порядке признан непригодным для проживания.
В судебном заседание истец не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Кашин Л.Ф. исковые требования поддержал, дополнив, что нанимателем является Василишин Р.Я., который должен быть нанимателем и вновь представляемого жилого помещения.
Третьи лица Василишина Л.В., Василишина Ю.Р., Шутова М.Д., Василишин Р.Я., Управление образования МО «Северодвинск», МУП «Рассвет» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В возражениях на иск просил в удовлетворении требований отказать, указывая, что постановлением мэра от 29 июня 1999 года № 8 был утвержден акт обследования жилого <адрес> от 12 мая 1999 года об отнесении указанного жилого дома к категории непригодных на момент обследования. Постановлением мэра от 25 ноября 1999 года № 146 данный многоквартирный дом внесен в перечень зданий, подлежащих капитальному ремонту. Полагал, что поскольку решения о сносе дома не принималось, ссылки истца на положение ст. 87 ЖК РФ, предусматривающей нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, несостоятельны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истца, изучив возражения ответчика на иск, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, то есть отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из материалов дела следует, что Василишин Р.Я. с женой Василишиной Л.В., дочерью Василишиной Т.Р., дочерью Василишиной Ю.Р., внучкой Шутовой М.Д. на условиях договора социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в комнатах № № № жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в коммунальной <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги, договором найма.
Согласно акту межведомственной комиссии от 12 мая 1999 года, утвержденного постановлением управляющего Администрацией Северодвинска № 8 от 29 июня 1999 года, <адрес> отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, в связи с предельным физическим износом несущих строительных конструкций и деформации основания здания, что предусмотрено подпунктом «Д» пункта 2.3. «Положения по оценке непригодности жилых домов и помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания» утвержденного Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 № 529, действующего на момент обследования дома.
Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение объяснениями представителя истца, отзывом ответчика на исковое заявление, материалами дела, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем признаются судом установленными.
Кроме того, судом установлено, что до настоящего времени комнаты истца и дом в целом капитально не отремонтированы, денежных средств на эти цели в местном бюджете не предусмотрено.
Доказательств обратного стороной ответчика, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилищные условия истца на момент обращения в суд не только не улучшились, но по истечении длительного времени со дня обследования дома могли только ухудшиться, так как износ дома со временем только увеличивался, поскольку необходимых мер к его капитальному ремонту собственником не предпринималось.
Отсутствие изменений в состоянии жилого дома, признанного непригодным для проживания актом межведомственной комиссии от 12 мая 1999 года, а также финансирования для приведения указанного дома в пригодное для проживания состояние ответчиком не оспаривались.
Таким образом, сделанный еще в 1999 году вывод комиссией о непригодности жилого дома для проживания, на момент рассмотрения дела в суде остался не опровергнутым.
Возражения ответчика не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку, по сути, не направлены на оспаривание законности требований истца о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения и сводятся к иному толкованию норм материального права.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения в течение длительного времени, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение. Учитывая, что истец и члены его семьи в настоящее время занимают три комнаты в квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, жилой площадью не менее <данные изъяты> общей площадью не менее <данные изъяты>, в квартире, состоящей не более чем из шести комнат.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Василишиной Татьяны Романовны к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать Администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить Василишину Роману Яковлевичу, на состав семьи пять человек (с учетом жены Василишиной Людмилы Васильевны, дочери Василишиной Татьяны Романовны, дочери Василишиной Юлии Романовны, внучки Шутовой Марины Дмитриевны), жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее <данные изъяты>., общей площадью не менее <данные изъяты>., в квартире, состоящей не более, чем из шести комнат, расположенное в черте <адрес>, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с Администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Василишиной Татьяны Романовны расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней через Северодвинский городской суд.
Председательствующий Е.К. Ножнина