Дело № 2-3629-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 15 сентября 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Буториной Л.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
с участием прокурора Ворсиной Т.Т.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Шевцовой Елены Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ... к Антонову Сергею Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шевцова Е.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ...., обратилась в суд с иском к Антонову С.В. о выселении из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указала, что она и ее сын имеют в общей долевой собственности указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от 7 июля 2011 года, ответчик в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию, что нарушает их права собственников.
Истец Шевцова Е.А в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик Антонов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Попретинский Э.П. в судебном заседании просил в иске отказать.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 7 июля 2011 года квартира ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области перешла в собственность к Шевцовой Е.А. и ее несовершеннолетнему сыну .... от Антоновой Н.Е., Винцунас А.А. и Винцунас В.А. Договор купли-продажи и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 июля 2011 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства о регистрации, никем не оспариваются.
Ответчик Антонов С.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из объяснений истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, ответчик фактически не проживает в жилом помещении.
Принимая во внимание, что Антонов С.В. не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, суд считает, что исковые требования о его выселении без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шевцовой Елены Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего ... к Антонову Сергею Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Антонова Сергея Васильевича из квартиры ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Л.В.Буторина