Дело № 2-2723-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 21 июля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Лавренюка П.И.,
при секретаре Чировой Т.В.,
рассмотрев в помещении суда города Северодвинска в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева ФИО8 к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма,
установил:
Сергеев Б.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав следующее. В связи со смертью матери ФИО9 он с 27.03.1985 г. по 24.12.2002 г. находился под опекой ФИО10 Решением исполнительного комитета Северодвинского городского Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за ним закреплено право на жилплощадь по ул. <адрес> В настоящее время он зарегистрирован по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес> Общая площадь жилого помещения составляет 22,6 кв.м, жилая – 16,1 кв.м. Актом межведомственной комиссии № 12 от 26.07.2005 г. дом № <адрес> был признан непригодным для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Постановлением мэра Северодвинска № 8 от 19.01.2006 г. предусмотрено расселение дома, как не подлежащего ремонту или реконструкции. В связи с изложенным истец просил обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма жилое помещение, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам и правилам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.
Истец Сергеев Б.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается представленной в деле распиской.
Представитель истца Попова Г.М. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – администрации Муниципального образования «Северодвинск», в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Согласно ранее представленному ответчиком отзыву (л.д. 47), иск удовлетворению не подлежит. В отзыве указано, что в июле 2005 года межведомственная комиссия провела обследование дома № <адрес>. По результатам обследования межведомственная комиссия признала указанный дом непригодным для проживания. При появлении необходимого количества свободных жилых помещений, требующихся для расселения вышеуказанного дома, гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в указанном доме (в том числе истцу), будет предоставлено другое жилое помещение. Указанный жилой дом входит в перечень объектов обследования, ремонта и укрепления фундаментов деревянных многоквартирных домов муниципальной ведомственной целевой программы «Ремонт и укрепление фундаментов деревянных многоквартирных домов муниципального образования «Северодвинск» на 2011-2013 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Северодвинск» от 08.09.2010 г. № 348-па. Кроме того, постановлением мэра Северодвинска от 19.01.2006 г. № 6 утвержден график расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания. Согласно указанному графику, расселение дома планируется в 2011 году. Ответчик просил в иске Сергееву Б.В. отказать.
Руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующему.
При рассмотрении дела суд установил, что истец Сергеев ФИО11 является нанимателем комнаты <адрес> в г. Северодвинске. Жилая площадь указанной комнаты составляет 16,1 кв.м, на долю истца приходится 22,6 кв.м общей площади. Вышеуказанная квартира состоит из четырех жилых комнат. Наймодателем жилого помещения выступает администрация Муниципального образования «Северодвинск».
Эти обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д. 43), выкопировкой из технического паспорта (л.д. 44), выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Северодвинск» (л.д. 50), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.
Судом установлено, что межведомственной комиссией 26 июля 2005 года был составлен акт № 12 об отнесении жилого дома <адрес> в г. Северодвинске к категории непригодных для проживания. Комиссия пришла к выводу, что вышеуказанный жилой дом следует отнести к категории непригодных для проживания, как находящийся в ветхом состоянии, имеющий величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых. Мэром Муниципального образования «Северодвинск» на основании актов межведомственной комиссии было вынесено постановление № 6 от 19 января 2006 года об утверждении графика расселения жилых домов, признанных непригодными для проживания, не подлежащих ремонту или реконструкции. В соответствии с указанным графиком дом <адрес> в г. Северодвинске подлежит расселению в 2011 году.
Эти обстоятельства подтверждаются отзывом ответчика, актом межведомственной комиссии от 26.07.2005 г. (л.д. 29-30), постановлением мэра Муниципального образования «Северодвинск» от 19.01.2006 г. (л.д. 31-32), никем не оспариваются, доказательствами не опровергаются.
Согласно условиям ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть пригодным для постоянного проживания граждан. Пригодным для постоянного проживания жилым помещением признается жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ при признании жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно условиям ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое по договору социального найма другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Доказательства того, что после признания дома непригодным для проживания, наймодателем, иными лицами были выполнены ремонтные работы, которые существенно улучшили потребительские качества дома, в котором проживает истец, а также занимаемого им жилого помещения, ответчиком суду не представлены.
В связи с изложенным суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению иск Сергеева Б.В. о предоставлении другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 87, 89 ЖК РФ.
Ссылки ответчика на включение дома <адрес> в муниципальную ведомственную целевую программу «Ремонт и укрепление фундаментов деревянных многоквартирных домов муниципального образования «Северодвинск» на 2011-2013 годы» не приняты судом, так как представленные ответчиком сведения неконкретны – они не содержат информации о фактическом выделении денежных средств на ремонт дома; о том, выполнение каких видов работ запланировано, в какие сроки они будут проведены.
Представленные ответчиком сведения о том, что расселение дома <адрес> в г. Северодвинске планируется в 2011 году, не могут расцениваться судом как обстоятельства, препятствующие удовлетворению иска. Конкретные сроки предоставления истцу жилого помещения в связи с расселением дома ответчиком не указаны. Так как прочностные и деформационные характеристики дома ниже предельно допустимых, ответчик обязан принять меры к незамедлительному выселению жильцов дома для устранения угрозы их жизни и здоровью. Этот вывод подтверждается и условиями п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, согласно которым гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, предоставляются жилые помещения вне очереди.
Иные доводы ответчика не приняты судом, так как они направлены на уклонение от исполнения обязанностей, возложенных на наймодателя нормами жилищного законодательства.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Сергеева Б.В. надлежит взыскать в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Сергеева ФИО12 к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить Сергееву ФИО13 на условиях договора социального найма другое равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску, жилой площадью не менее 16,1 кв.м, общей площадью не менее 22,6 кв.м, находящееся в квартире, состоящей не более чем из четырех жилых комнат.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Северодвинск» в пользу Сергеева ФИО14 в возмещение расходов по госпошлине 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья П.И. Лавренюк