Дело № 2-3948-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 24 октября 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Вершинина А.В.,
при секретаре Мещанской В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Криничевой Елене Александровне и Криничевой Екатерине Михайловне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – истец, администрация) обратилась в суд с иском к Криничевой Е. А. и Криничевой Е. М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: квартира №№ дома №№ по <данные изъяты> в г.Северодвинске (далее – спорное жилое помещение) с предоставлением другого жилого помещения расположенного по адресу: г.Северодвинск, <данные изъяты>, дом № комната №
В обоснование требований указано, что Криничева Е.А. ответчик является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с ней проживает дочь Криничева Е.М. Жилое помещение является собственностью муниципального образования «Северодвинск». Ответчики более 6 месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Последний платеж за жилое помещение произведен в июле 2009 года, за отопление и горячее водоснабжение – в январе 2009 года, холодное водоснабжение и канализацию – февраль 2011 года.
В судебном заседании представитель истца Хлусов В.В. исковые требования поддержал.
Ответчики Криничева Е. А. и Криничева Е. М. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Представитель третьего лица ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» Конева И.Н. в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что после подачи иска в суд долг ответчиков увеличился.
Представители третьих лиц СМУП «ЖКТ», ОАО «ПО «Севмаш» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Судом установлено, что Криничева Е.А. ответчик является нанимателем спорного жилого помещения. Совместно с ней проживает дочь Криничева Е.М. Жилое помещение является собственностью муниципального образования «Северодвинск».
Судом, на основании лицевого счета, реестра начислений и оплат за отопление и горячее водоснабжение, объяснений представителя истца и третьего лица, установлено, что ответчики более 6 месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задолженность ответчиков по состоянию на 01 октября 2011 года по оплате жилья составляет 25 113 рублей 62 копеек за период ранее чем январь 2009 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение – 70 759 рублей 57 копеек за период с 2004 года по октябрь 2011 года, по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение – 17 782 рубля 46 копеек за период с 2008 года по сентябрь 2011 года.
01 октября 2007 года между администрацией и Кричичевой Е.А. заключено соглашение о погашении задолженности, согласно которому ответчик обязалась ежемесячно оплачивать долги за обслуживание жилья и коммунальные платежи.
02 декабря 2010 года Криничева Е.А. истцом предупреждалась о необходимости внесения платы за жилье и возможности выселения из жилого помещения в судебном порядке.
Согласно разъяснения содержащегося в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Сведений о наличии каких-либо уважительных причин в связи, с которыми ответчики не могли вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ими в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Предоставляемое истцом ответчику по договору социального найма жилое помещение по адресу: г. Северодвинск, <данные изъяты>, дом № комната №, жилой площадью № кв. м., этим требованиям соответствует, согласно акту жилищной организации, его состояние соответствует санитарно-техническим требованиям, оно пригодно для постоянного проживания.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации муниципального образования «Северодвинск» к Криничевой Елене Александровне и Криничевой Екатерине Михайловне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Криничевой Елене Александровне и Криничевой Екатерине Михайловне из жилого помещения, расположенного по адресу: квартира №№ дома №№ по <данные изъяты> в г.Северодвинске с предоставлением им по договору социального найма жилого помещения расположенного по адресу: г.Северодвинск, пр. Морской, дом № комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение 10 дней.
Судья - председательствующий: