Дело № 2 - 2536-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 18 июля 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области
в составе: председательствующего судьи Сенчуковой Т.С.,
при секретаре Мурашевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «Северодвинск» к Алфёровой Нине Павловне, Петухову Денису Александровичу, Петухову Николаю Александровичу, П. о выселении с предоставлением другого жилого помещения
установил:
Администрация МО «Северодвинск» обратилась в суд с иском к Алфёровой Н.П., Петухову Д.А., Петухову Н.А., П. о выселении из жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 46,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указал, что во исполнение решения Северодвинского городского суда от 21.01.2009 года, в связи с непригодностью занимаемого ответчиками жилья, им предоставлены две комнаты в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м.
Администрация своевременно известила ответчиков о необходимости освободить занимаемое жилое помещение и предложила заключить на предоставляемое жилье договор социального найма, на что ответчики ответили отказом. По мнению истца, поскольку дом, в котором ответчики занимают жилое помещение, является непригодным для постоянного проживания, а также в связи с тем, что предоставляемое ответчикам жилье является благоустроенным, введено в эксплуатацию в 2010 году, по общей и жилой площади превышает размер ранее занимаемого ответчиками жилья, а также в связи с тем, что ответчики отказываются добровольно освободить непригодное для проживания жильё, то в силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ они подлежат выселению с предоставлением другого жилья.
В судебном заседании представитель истца Костылева А.А. на удовлетворении исковых требований настаивала. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Алфёрова Н.П., П. в лице законного представителя Петуховой Н.В., Петухов Н.А. в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Петухов Д.А., его представитель Лочехин Н.С. исковые требования не признали. Просили исковые требования Администрации МО «Северодвинск» оставить без удовлетворения как не основанные на законе. Петухов Д.А. пояснил суду, что он, а также члены его семьи действительно отказываются переезжать в предлагаемые им жилые помещения, поскольку считает, что жилье должно быть им предоставлено исходя из норм на одного человека предусмотренного законом, общая площадь предоставляемого им жилья должна быть не менее 56 кв.м., считает, что при вселении в предоставляемое жилое помещение будет нарушено требование закона согласно которого при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия, а так же ранее их семья занимала две комнаты в трехкомнатной квартире, истцом же в порядке переселения предоставляется две комнаты в четырехкомнатной квартире, что повлечет за собой увеличение количества лиц, проживающих в одной квартире.
Представитель Управления образования Администрации МО Северодвинск в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо Петухова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом и своевременно, направила в адрес суда заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Алфёровой Н.П., Петухова Н.А., Петуховой К.Д., надлежащим образом извещенных судом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела № 2-45-09 по иску Алфёровой Нины Павловны к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу части 5 статьи 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу части 1 статьи 88 Жилищного кодекса РФ, в случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.
По смыслу части 3 статьи 88 Жилищного кодекса РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
В силу статьи 84 Жилищного кодекса РФ, в случае, если наниматель не согласен с решением о выселении из жилого помещения, орган местного самоуправления может предъявить в суд иск о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Согласно пункту 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно соответствовать установленным требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02 июля 2009 года (пункт 37), по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В силу абзаца 4 пункта 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Как достоверно установлено судом и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, ответчики Алфёрова Н.П., Петухов Д.А., Петухова Н.А., П. на основании договора социального найма занимают две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Актом межведомственной комиссии от 20.01.2000 года, утвержденным постановлением мэра г. Северодвинска от 15.02.2000 года № 3, дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для постоянного проживания.
Решением Северодвинского городского суда от 21 января 2009 года, в связи с непригодностью жилого дома <адрес> для постоянного проживания, на Администрацию МО «Северодвинск» возложена обязанность предоставить Алферовой Нине Павловне на состав семьи четыре человека по договору социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 46,6 кв.м., состоящее не менее, чем из двух комнат, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по г. Северодвинску.
На основании исполнительного листа, выданного Северодвинским городским судом 06.02.2009 года, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по г. Северодвинску возбуждено исполнительное производство №
Во исполнение решения суда, постановлением Администрации МО «Северодвинск» № 9-пж от 19.01.2001 Алферовой Н.П. на состав семьи четыре человека предоставлены две комнаты в четырехкомнатной квартире жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами гражданского дела № 2-45-09 по иску Алферовой Н.П. к Администрации МО «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают.
Жилой дом <адрес>, в котором ответчикам выделено жилое помещение введен в эксплуатацию в 2010 году (л.д. 4-7), оборудован центральным отоплением, водопроводом от городской магистрали, канализацией в городской коллектор, центральным горячим водоснабжением, электроосвещением, ванными комнатами, сантехническое оборудование находится в исправном состоянии, физический износ здания составляет 0 %.
Доводы ответчика о том, что при предоставлении жилого помещения истцом нарушаются его жилищные права, поскольку предоставляемое жилое помещение менее нормы предоставления жилой площади на человека и при заселении одна из комнат будет заселена лицами разного пола не являющимися супругами при отсутствии их согласия необоснованны, поскольку жилое помещение предоставляется Администрацией МО Северодвинск на основании решения Северодвинского городского суда, согласно которому Алферовой Н.П. на состав семьи 4 человека должно быть предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение общей площадью не менее 46,6 кв.м.
Предлагаемое Администрацией МО Северодвинск жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 35.1 кв.м., общей площадью 50.5 кв.м. являются комнатами в коммунальной квартире, имеют большую жилую и общую площадь, чем комнаты, ранее занимаемые ответчиками, соответствуют санитарным нормам, а также уровню благоустройства, достигнутому в г. Северодвинске.
Доводы ответчиков о том, что при переселении орган местного самоуправления обязан предоставить им жилое помещение с учетом того обстоятельства, что Алферова Н.П. состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, являются несостоятельными, поскольку законом не предусмотрено улучшение жилищных условий лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих в жилом помещении, признанном непригодным для проживания.
Вместе с тем, с учетом того, что ранее ответчики занимали две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, Администрацией МО Северодвинск предоставлены комнаты в коммунальной квартире, состоящей из четырех комнат, то есть неравнозначные по количеству комнат ранее занимаемому, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации МО «Северодвинск» к Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Алфёровой Нине Павловне, Петухову Денису Александровичу, Петухову Николаю Александровичу, П. о выселении из комнат <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Т.С. Сенчукова