Дело № 2-3992-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 17 ноября 2011 г.
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Патронова Р.В.,
при секретаре Игнатьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Анны Николаевны к Верейкину Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец Яценко А.Н. обратилась в суд с иском к Верейкину В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. На основании её заявления в спорной квартире был зарегистрирован ответчик. В марте 2011 года ответчик выехал в г. Омск, совместное проживание прекращено. Таким образом, по мнению истца, поскольку она является собственником спорной квартиры, а регистрация ответчика нарушает её права, так как она вынуждена нести за ответчика расходы по содержанию жилья, а также в связи с тем, что ответчик членом семьи собственника не является, полагает, что право пользования спорным жилым помещением в отношении Верейкина В.Ю. должно быть прекращено.
В судебном заседании истец Яценко А.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Верейкин В.Ю. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против снятия его с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Верейкина В.Ю., надлежащим образом извещенного судом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, представленный ответчиком отзыв, изучив материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно статье 31 частям 1, 2 и 4 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд находит заслуживающим внимания довод истца Яценко А.Н. о том, что поскольку она является собственником квартиры <адрес>, а также в связи с тем, что ответчик членом её семьи не является, право пользования спорным жилым помещением в отношении него должно быть прекращено.
Судом установлено, что истец Яценко А.Н. является собственником квартиры <адрес>.
03.04.2009 право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, материалами дела, сторонами не оспариваются и сомнения у суда не вызывают, в связи с чем суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку спорная квартира находится в собственности истца, суд не находит законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком Верейкиным В.Ю.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Яценко А.Н. о признании Верейкина В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Верейкина В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Яценко Анны Николаевны к Верейкину Владимиру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Верейкина Владимира Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда о признании Верейкина Владимира Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Р.В.Патронов