Дело № 2 - 618 - 11 10 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Сенчуковой Т.С.,
при секретаре Борисовой Е.В.,
с участием прокурора Бабицкой Д.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску прокурора города Северодвинска в интересах Зеленковой Елены Ивановны к Администрации Муниципального образования "Северодвинск" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Прокурор г. Северодвинска обратился в суд в интересах Зеленковой Елены Ивановны с иском к администрации Муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что Зеленкова Е.И. составом семьи четыре человека, включая Кошкину Анну Павловну, Лопуха Екатерину Павловну и несовершеннолетнюю Л. по договору социального найма занимает комнату в квартире <адрес>. Поскольку дом <адрес> является непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, что подтверждается актом межведомственной комиссии, то истцу должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма равнозначное ранее занимаемому.
В судебном заседании прокурор Бабицкая Д.Э. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Истец Зеленкова Е.И. заявленные исковые требования просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Третьи лица Кошкина Анна Павловна и Лопуха Екатерина Павловна, действующая так же в интересах Л., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации МО Северодвинск Хлусов В.В. в судебное заседание не явился, в представленном в суд отзыве на исковое заявление, возражал против удовлетворения заявленного иска, поскольку у администрации МО «Северодвинск» отсутствуют свободные жилые помещения.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Муниципального унитарного предприятия «Рассвет» (далее СМУП «Рассвет») в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СМУП «Рассвет».
Представитель Управления образования Администрации муниципального образования Северодвинск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть дело без участия представителя и принять решение на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения прокурора Бабицкой Д.Э., истца Зеленковой Е.И., изучив представленный ответчиком отзыв на исковое заявление, оценив все в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Судом сторонам в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатой <адрес>, жилой площадью 18,8 кв.м., общей площадью 28,8 кв.м. дома <адрес>, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой представленной жилищной организацией.
Согласно заключению межведомственной комиссии № 17 от 29 июля 2009 года квартиры <адрес> и весь дом в целом, были признаны аварийными и подлежащими сносу.
Как следует из представленных документов, 30 мая 2009 года в 22 часа 30 минут в указанном многоквартирном доме произошло разрушение свайного фундамента, повлекшее за собой смещение здания относительно проектных осей приблизительно на 1 метр в западную сторону. Семья истца, состоящая из четырех человек, была выселена в жилое помещение маневренного фонда.
Постановлением администрации муниципального образования Северодвинск № 31-па от 02.02.2010 года указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, управлению муниципального жилищного фонда постановлено предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в доме, подлежащим сносу, другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Комитету ЖКХ,ТиС администрации МО Северодвинск предъявить к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в течение одного года со дня принятия постановления. По истечению года в случае невыполнения собственниками требований о сносе дома, обеспечить организационные мероприятия по изъятию соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Судом разъяснялись сторонам положения ст. 56 ГПК РФ, предлагалось предоставить суду все имеющиеся у них доказательства, разъяснялись последствия не предоставления доказательств.
Ответчиком доказательств тому, что в настоящее время жилое помещение, в котором проживает семья истца, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не предоставлено.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что семья истца вынуждена проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и подлежащему сносу, и состояние этого дома до настоящего времени не улучшилось.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, семья истца приобрела право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления им другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает их исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что семья истца в настоящее время занимает комнату, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, в виде комнаты общей площадью не менее 28,8 квадратных метра, жилой площадью не менее 18,8 квадратных метров, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
При вынесении решения суд так же принимает во внимание, что ответчик не оспаривает право истца на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования прокурора города Северодвинска в интересах Зеленковой Елены Ивановны к Администрации Муниципального образования "Северодвинск" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования «Северодвинск» предоставить Зеленковой Елене Ивановне на состав семьи четыре человека (включая Кошкину Анну Павловну, Лопуха Екатерину Павловну и несовершеннолетнюю Л. ) жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 18,8 квадратных метра, общей площадью не менее 28,8 квадратных метра, расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней через Северодвинский городской суд.
Председательствующий судья Сенчукова Т.С.