Дело № 2 -3912-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 18 октября 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулигина Виталия Николаевича, действующего также в интересах Кулигиной Влады Витальевны, Кулигина Никиты Витальевича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
в суд с иском обратился Кулигин В.Н., действующий также в интересах несовершеннолетних Кулигина Н.В. и Кулигиной В.В., просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из 4 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска общей площадью не менее 33 квадратных метров, жилой площадью не менее 21,9 квадратных метров. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение – комната в квартире № ... дома № ... по ул. ... в Северодвинске - не пригодно для постоянного проживания
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатой в двухкомнатной квартире № 4, жилой площадью 21,9 кв.м., общей площадью 33 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией, копией договора социального найма жилого помещения.
Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № 1 от 9 марта 2011 года дом № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает комнату в двухкомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, жилой площадью не менее 21,9 квадратных метров, общей площадью не менее 33 квадратных метра, в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из двух комнат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кулигина Виталия Николаевича, действующего также в интересах Кулигиной Влады Витальевны, Кулигина Никиты Витальевича удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Кулигину Виталию Николаевичу, Кулигиной Владе Витальевне, Кулигину Никите Витальевичу на состав семьи из четырех человек, включая .., по договору социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в квартире, состоящей не более чем из двух комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, жилой площадью не менее 21,9 квадратных метров, общей площадью не менее 33,0 квадратных метра, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Кулигина Виталия Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в размере .. рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина