Дело № 2-4006-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 25 ноября 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего Буториной Л.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Увакиной Зои Егоровны к Чуриловой Галине Ануфриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Увакина З.Е. обратилась в суд с иском к Чуриловой Г.А. о признании ее утратившей право пользования квартирой ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области. В обос нование иска указала, что она имеет в собственности указанную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, ответчик в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию, что нарушает ее права собственника.
Истец Увакина З.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Лаврентьева Н.А. в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик Чурилова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства. Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Померанцева А.Г. в судебном заседании просил в иске отказать.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим ос нованиям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предоставляется членам семьи собственника. Иным лицам собственник может предоставить право пользования на основании заключенного с ними договора.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года квартира ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области перешла в собственность к Увакиной З.Е. от Чуриловой Г.А. Договор купли-продажи и право собственности истца на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 мая 2011 года. Согласно пункту 2.2. заключенного сторонами договора в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрирована Чурилова Г.А., которая обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 20 мая 2011 года. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, свидетельства о регистрации, никем не оспариваются.
Ответчик Чурилова Г.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из объяснений истца, выписки из домовой книги следует, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета и тем самым не освободил жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, ответчик фактически не проживает в жилом помещении.
Принимая во внимание, что Чурилова Г.А. не является членом семьи собственника, соглашения с собственником на право пользования жилищем не заключил, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением на законном основании не представил, принятые на себя обязательства по освобождению квартиры и снятию с регистрационного учета не исполнил, суд считает, что исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, а также в соответствии со ст. 94 ГПК РФ расходы по оплате юридической консультации и услуг по составлению искового заявления в размере ... рублей, признавая данные расходы необходимыми и относящимися к судебным издержкам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Увакиной Зои Егоровны к Чуриловой Галине Ануфриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чурилову Галину Ануфриевну утратившей право пользования квартирой ... дома ... по улице ... в городе Северодвинске Архангельской области.
Взыскать с Чуриловой Галины Ануфриевны в пользу Увакиной Зои Егоровны расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате юридической помощи в размере ... рублей, всего ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий-судья Л.В.Буторина