Дело № 2-4645-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Скребцовой АВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына СИВ, Скребцовой АИ, Скребцова ВВ к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
Скребцова А.В., СИВ, Скребцова А.И., Скребцов В.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении им на состав семьи – 4 человека по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 38,1 кв.м., общей площадью не менее 59,2 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии № 71 от 06.10.2011 года многоквартирный дом <адрес> в г. Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу. Они имеют право пользования по договору социального найма квартирой <адрес> в г. Северодвинске, жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м. До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма, что существенно нарушает их права на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Скребцова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына СИВ, Скребцова А.И., Скребцов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица МУП «Жилищно-коммунальная контора» г. Северодвинска, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истцы Скребцова А.В., СИВ, Скребцова А.И., Скребцов В.В. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 4 человека жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>.
На основании заключения межведомственной комиссии № 71 от 06.10.2011 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма истцам, что существенно нарушает их права на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья истцов проживает в жилом помещении, признанном в установленном порядке с 06.10.2011 года аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, заявители имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование истцов о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом, в котором они проживают, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истцы Скребцова А.В., СИВ, Скребцова А.И., Скребцов В.В. по договору социального найма жилого помещения занимают составом семьи – 4 человека жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью 38,1 кв.м., общей площадью 59,2 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, истцы в порядке выселения имеют право на предоставление им благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 38,1 кв.м., общей площадью не менее 59,2 кв.м., расположенного в черте города Северодвинска, отвечающего санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
В представленном в суд отзыве представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск ссылается на отсутствие свободных жилых помещений, подлежащих распределению по договорам социального найма. Однако данное обстоятельство не может являться причиной для отказа в удовлетворении требований истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Скребцовой А.В. подлежат взысканию расходы по госпошлине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Скребцовой АВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына СИВ, Скребцовой АИ, Скребцова ВВ к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Скребцовой АВ, СИВ, Скребцовой АИ, Скребцову ВВ на состав семьи – 4 человека по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью не менее 38,1 кв.м., общей площадью не менее 59,2 кв.м., расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации Муниципального образования Северодвинск в пользу Скребцовой АВ расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.