Дело № 2 – 1353 – 11 25 мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Колчина С.А.,
при секретаре Корниловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова Игоря Николаевича к администрации МО Северодвинск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
истец Попов И.Н. обратился в суд с иском к Сафроновой Т.В. и администрации МО Северодвинск о включении имущества, оставшегося после смерти его матери ФИО1 умершей 03.01.2001 года, в виде квартиры № .... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске и квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в наследственную массу и признании за ним и его братом Ноздриным А.В. права собственности в порядке наследования по ? доле за каждым на указанные квартиры (л.д. 5-8).
В ходе рассмотрения дела истец исключил из числа ответчиков Сафронову Т.В., изменил исковые требования и просил включить в наследственную массу имущества ФИО1 умершей 03 января 2001 года в г. Северодвинске Архангельской области, квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области и квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области, признать за ним право собственности в порядке наследования имущества ФИО1 умершей 03 января 2001 года в г. Северодвинске Архангельской области, на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области и квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области (л.д. 68-70).
В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – администрации МО Северодвинск, представитель третьего лица – ФГУП «Ростехинвентаризация», нотариус нотариального округа г. Северодвинска, привлеченный истцом к участию в деле в качестве третьего лица, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Ноздрин А.В., приходящийся сыном умершей и являющийся наследником первой очереди, с заявленными требованиями согласился, пояснив, что на наследственное имущество не претендует.
Выслушав объяснения указанных лиц, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
П. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 1, 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установлено, что ФИо1 проживала в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске. Указанная квартира в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» была безвозмездно передана ей собственником жилья (администрацией МО Северодвинск) в собственность, подтверждением чего является копия договора № ... от ... г., имеющаяся в материалах дела, однако зарегистрировать свое право собственности ФИО1. в установленном порядке не успела, 03.01.2001 г. она умерла. Наследниками первой очереди умершей являются Попов И.Н. и Ноздрин А.В. (сыновья умершей).
Указанное сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела и сомнений у суда не вызывает.
При разрешении иска суд имеет в виду, что смерть наследодателя и отсутствие государственной регистрации им права собственности на спорную квартиру сами по себе не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении ее в наследственную массу, поскольку наследодатель по не зависящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, приватизировав его и заявления о приватизации не отозвал.
С учетом изложенных обстоятельств суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований в части включения в наследственную массу имущества ФИО1 умершей 03 января 2001 года в г. Северодвинске Архангельской области, квартиры № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области.
В соответствии с положениями ст. ст. 549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Установлено, что ФИО1. 05.07.1995 года купила квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске у Сафроновой Т.В., что подтверждается копией нотариально заверенного договора купли-продажи, имеющегося в материалах дела, однако в установленном законом порядке государственную регистрацию своего права собственности на указанную квартиру не произвела, что не порочит в настоящее время указанного договора купли-продажи, поскольку все остальные необходимые условия купли-продажи сторонами договора были соблюдены.
В силу ст. ст. 1111, 1112, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
При указанных выше обстоятельствах суд считает, что квартира № ... дома № ... по ул... в г. Северодвинске, купленная умершей ФИО1. 05.07.1995 года, также подлежит включению в наследственную массу умершей.
Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку истец является наследником первой очереди умершей ФИО1., то имеет право наследовать принадлежащее ей на день смерти имущество, в том числе и спорные квартиры. При этом суд учитывает, что с заявлением о принятии наследства умершей ФИО1 истец в лице своего представителя обратился к нотариусу 02.07.2001 года (копия на л.д. 41), т.е. в установленный законом шестимесячный срок. Также необходимо учесть и то, что Ноздрин А.В., как наследник первой очереди наравне с истцом, от принятия наследства умершей отказался и на него не претендует, что подтвердил в судебном заседании, иных наследников первой очереди нет.
Суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, включая имущество в виде двух квартир в наследственную массу имущества умершей и признавая за истцом право собственности на данное имущество в порядке наследования.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Попова Игоря Николаевича к администрации МО Северодвинск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества ФИО1, умершей 03 января 2001 года в г. Северодвинске Архангельской области, квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области и квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области.
Признать за Поповым Игорем Николаевичем право собственности в порядке наследования имущества ФИО1, умершей 03 января 2001 года в г. Северодвинске Архангельской области, на квартиру № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске Архангельской области и квартиру № ... дома № ... по ул. ...... в г. Северодвинске Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней через Северодвинский городской суд.
Судья: С.А. Колчин