Дело № 2-4546-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 6 декабря 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи при секретаре при участии прокурора | Котова Д.О. Усимовой А.А. Ворсиной Т.Т. |
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелковой Лидии Михайловны к Самедову Роману Юсиф оглы о выселении из жилого помещения
установил:
Мелкова Л.М. обратилась с иском к Самедову Р.Ю. о выселении из жилого помещения по адресу: г. Северодвинск, ул. ..., д. ... комн. ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в указанном жилье прежним собственником и проживает в нем в настоящее время. Ответчик членом семьи истца не является, прав пользования спорным жильем в силу договора и закона не имеет, но добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрации в нем отказывается, в связи с чем заявлен настоящий иск.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель истца иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо СМУП «ПЖКО «Ягры» в судебное заседание представителей не направило, извещено о времени и месте судебного заседания, против иска не возражало.
Прокурор в заключении по делу полагала иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, изучив доводы сторон, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что с 17 августа 2011 года на основании договора купли-продажи истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Северодвинск, ул. ..., д...., комн. ....
Ответчик зарегистрирован в указанном жилье по месту жительства с ноября 2006 года, в период владения квартирой предыдущим собственником Рогачевой В.Е., как знакомый. Согласно договора купли-продажи квартиры, заключенного между Рогачевой В.Е и Мелковой Л.М., ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в спорном жилье не позднее 15 августа 2011 года.
Ответчик членом семьи истца не является. Договора о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Доказательств сохранения за ответчиком прав пользования спорным жильем после перехода прав собственности на него к истцу суду не представлено. Какого-либо иммунитета против выселения ответчик не имеет.
Таким образом, ответчик занимает спорное жилое помещение без правовых оснований. Однако ответчик против воли нового собственника продолжает проживать в указанном жилье и сохраняет в нем регистрацию, чем нарушает права истца. От добровольного освобождения указанного жилья и снятия с регистрации в нем ответчик уклоняется.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца, доказательств обратного суду ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В связи с изложенным ответчик в порядке ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении в соответствие с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Мелковой Лидии Михайловны к Самедову Роману Юсиф оглы о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Самедова Романа Юсиф оглы из жилого помещения по адресу: г. Северодвинск, ул. ..., д. ..., комн. ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий-судья Д.О. Котов