Дело № 2 -4425-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 1 декабря 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михашиной Ольги Александровны, Михашина Артема Викторовича, Михашина Павла Викторовича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
в суд с иском обратились Михашина О.А., Михашин А.В., Михашин П.В., просят обязать ответчика предоставить им на состав семьи из 3 человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска жилой площадью не менее 40,0 квадратных метров, общей площадью не менее 66,9 квадратных метров. Исковые требования обосновали тем, что занимаемое ими в настоящее время по договору социального найма жилое помещение –трехкомнатная квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма трехкомнатной квартирой № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, жилой площадью 40,0 кв.м., общей площадью 66,9 кв. м., что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией, копией договора социального найма.
Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № 61 от 30 сентября 2011 года квартира № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в которой проживают истцы, признана непригодной для проживания, как находящаяся в ветхом состоянии, имеющая величину износа, при котором прочностные и деформационные характеристики ниже предельно допустимых.
До настоящего времени жильцы из дома не расселялись, продолжают проживать в этом доме.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истцы вынужден проживать в жилом помещении, принанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания.
Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что у него не имеется свободных жилых помещений для предоставления истцу. Суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, в связи с чем, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истцы в настоящее время занимает трехкомнатную квартиру, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, общей площадью не менее не менее 66,9 квадратных метра, жилой площадью не менее 40,0 квадратных метров, в виде отдельной трехкомнатной квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Михашиной Ольги Александровны, Михашина Артема Викторовича, Михашина Павла Викторовича удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Михашиной Ольге Александровне, Михашину Артему Викторовичу, Михашину Павла Викторовичу на состав семьи из трех человек по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее не менее 66,9 квадратных метра, жилой площадью не менее 40,0 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Взыскать с администрации муниципального образования Северодвинск в пользу Михашиной Ольги Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.В. Буторина