Дело № 2 -4430-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Северодвинск 1 декабря 2011 года
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Буториной Л.В.,
при секретаре Силиной И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Евгения Александровича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения,
установил:
Крылов Е.А. обратился с иском в суд, просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из 1 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Северодвинска равнозначное занимаемому. Исковые требования обосновал тем, что занимаемое им в настоящее время по договору социального найма жилое помещение –комната в квартире № ... дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске – не пригодно для постоянного проживания.
Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, спор был разрешен судом в отсутствие данных лиц.
Оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Ст. 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что истец имеет право пользования по договору социального найма комнатой в пятикомнатной квартире № ..., жилой площадью 23,0 кв.м., общей площадью 32,7 кв. м. дома № ... по ул. ... в г. Северодвинске, что подтверждается выкопировкой плана квартиры, экспликацией, выпиской из домовой книги, справкой, представленной жилищной организацией, копией договра социального найма жилого помещения.
Согласно заключению и акту межведомственной комиссии № ... от 28 декабря 2010 года дом № ... по ул. ... в г. Северодвинске, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу.
Однако, жильцы до настоящего времени не расселены, продолжают проживать в указанном жилом помещении.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец вынужден проживать в жилом помещении, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Суд находит несостоятельным довод ответчика о том, что у него не имеется свободных жилых помещений для предоставления истцу. Суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком условий договора социального найма жилого помещения, истец приобрел право требования устранения указанных нарушений, в том числе путем предоставления ему другого жилого помещения равнозначного по площади ранее занимаемому по основаниям статьи 89 ЖК РФ, в связи с чем, суд полагает его исковые требования подлежащими удовлетворению на основании данной нормы закона, о чем принимает соответствующее решение.
Учитывая, что истец в настоящее время занимает комнату в пяткомнатной квартире, суд обязывает ответчика предоставить жилое помещение, общей площадью не менее 32,7 квадратных метра, жилой площадью не менее 23,0 квадратных метров, в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из пяти комнат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Крылова Евгения Александровича к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования Северодвинск предоставить Крылову Евгению Александровичу на состав семьи из одного человека, по договору социального найма жилое помещение в виде комнаты в квартире, состоящей не более чем из пяти комнат, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, общей площадью не менее 32,7 квадратных метра, жилой площадью не менее 23,0 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Л.В. Буторина