Дело № 2-91-12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Бурдукова Л.А. к Б.Н.А., Бурдукову А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Бурдуков Л.А. обратился в суд с иском к Б.Н.А.., Бурдукову А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12.12.1997 года, зарегистрированного в БТИ г. Северодвинска. После приобретения спорной квартиры, он вселил в неё семью сына Бурдукова А.Л., его гражданскую жену Рудяк Т.А.и внучку Б.Н.А.. В феврале 2001 года Б.Н.А.., Бурдуков А.Л. с согласия истца были постоянно зарегистрированы в спорной квартире по месту постоянного жительства. В 2004 году семья сына Бурдукова А.Л. распалась, ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, вывезли свои вещи из спорной квартиры. Бурдуков А.Л. ушел жить к другой женщине, его адрес истцу неизвестен. Семейные отношения с сыном и его бывшей семьей истец не поддерживает, письменных соглашений о праве ответчиков на пользование спорным жилым помещением не заключал. Истец считает, что, стремясь сохранить за собой регистрацию по месту жительства, ответчики нарушают его имущественные интересы. Истцу приходится нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в большем объеме (исходя из количества зарегистрированных граждан). Сами ответчики участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают. Семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Истец полагает, что ответчики Б.Н.А., Бурдуков А.Л., прекратившие с ним семейные отношения, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Бурдуков Л.А. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в предварительном заседании на своих доводах и требованиях настаивал.
Ответчик Б.Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, её интересы представляла в качестве законного представителя мать Рудяк Т.А.
Законный представитель Б.Н.А. Рудяк Т.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями Бурдукова Л.А., не возражает против снятия дочери с регистрационного учета по спорному адресу. Подтвердила, что в 2005 году они выехали из спорной квартиры в связи с распадом семьи. Семейных отношений с истцом Бурдуковым Л.А. не поддерживают, письменных соглашений о праве ответчиков на пользование спорным жилым помещением не заключалось. В настоящее время она купила 2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, где проживает с дочерью Б.Н.А. Ответчик Бурдуков А.Л. создал другую семью, проживает с другой женщиной, точный адрес ей неизвестен.
Ответчик Бурдуков А.Л., извещенный в установленном процессуальным законом порядке (ст. 113 ГПК РФ) о времени и месте рассмотрения спора по месту своей регистрации по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ после поступления сведений о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места жительства.
Представитель органа опеки и попечительства в судебном заседании полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Бурдуков Л.А. является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12.12.1997 года, зарегистрированного в БТИ г. Северодвинска.
После приобретения спорной квартиры, он вселил в неё семью сына Бурдукова А.Л., его гражданскую жену Рудяк Т.А. и внучку Б.Н.А. В феврале 2001 года Б.Н.А., Бурдуков А.Л. с согласия истца были постоянно зарегистрированы в спорной квартире по месту постоянного жительства.
В 2005 году семья сына Бурдукова А.Л. распалась, ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи из спорной квартиры. Бурдуков А.Л. ушел жить к другой женщине, его адрес неизвестен.
Рудяк Т.А. с дочерью Б.Н.А. проживают в 2-комнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей Рудяк Т.А. на праве личной собственности.
Семейные отношения с сыном и его бывшей семьей истец Бурдуков Л.А. не поддерживает, письменных соглашений о праве ответчиков на пользование спорным жилым помещением не заключал.
Истец Бурдуков Л.А. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом ответчиков (исходя из количества зарегистрированных граждан). Сами ответчики участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля Б.Л.М., ответчиками и представителем Б.Н.А. Рудяк Т.А. по существу не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Истец полагает, что ответчики Б.Н.А., Бурдуков А.Л., прекратившие с ним семейные отношения, выехавшие из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, не вносящие оплату за жилье и коммунальные услуги, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчики Б.Н.А., Бурдуков А.Л. не представили в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих наличие между ними и собственником квартиры соглашения, по которому за ними бы сохранялось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Бурдуковым Л.А.
Собственник квартиры Бурдуков Л.А. наличие такого соглашения отрицает.
Из материалов дела и объяснений представителя истца Барабаш Д.В. следует, что ответчики Б.Н.А., Бурдуков А.Л. жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Бурдукову Л.А. в добровольном порядке освободить (сняться с регистрационного учета) отказались, в связи с чем, нарушены права собственника жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению без каких-либо ограничений.
Кроме того, истцу приходится нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в большем объеме (исходя из количества зарегистрированных граждан). Сами ответчики Б.Н.А., Бурдуков А.Л. участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимают.
Законный представитель Б.Н.А. Рудяк Т.А. согласилась с исковыми требованиями Бурдукова Л.А., не возражает против снятия дочери с регистрационного учета по спорному адресу.
С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Бурдукова Л.А. к Б.Н.А., Бурдукову А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением – 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Бурдукова Л.А. к Б.Н.А., Бурдукову А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Б.Н.А., Бурдукова А.Л. утратившими право пользования жилым помещением - 2-комнатной квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Б.Н.А., Бурдукова А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Лопатин А.К.