Дело № 2-4331-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2011 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Охаловой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску прокурора г. Северодвинска в интересах Колтиной Н.А. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
установил:
прокурор г. Северодвинска в интересах Колтиной Н.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северодвинск о предоставлении Колтиной Н.А. на состав семьи – 3 человека (с учетом внучки Степановой Н.А. и правнука СЕВ) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, жилой площадью не менее 16,3 кв. м., общей площадью не менее 22,7 кв. м. в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску. В обоснование требований указано, что заключением межведомственной комиссии № 34 от 01.11.2010 года и постановлением Администрации Северодвинска от 30.10.2010 года № 448-па многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Колтина Н.А. и члены ее семьи Степанова Н.А., СЕВ имеют право пользования по договору социального найма комнатой квартиры <адрес>, общей площадью 22,7 кв.м., жилой площадью 16,3 кв. м. До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Колтиной Н.А., что существенно нарушает ее права и права членов ее семьи на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Участвующий в деле прокурор Калачникова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Колтина Н.А., третье лицо на стороне истца Степанова Н.А. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о несогласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица на стороне ответчика СМУП «Рассвет», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился.
Управление образования администрации МО «Северодвинск» представило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения прокурора, изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 п. 1 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ч. 1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец Колтина Н.А. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом внучки Степановой Н.А. и праввнука СЕВ) жилое помещение в виде комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,3 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
На основании заключения межведомственной комиссии № 34 от 01.11.2010 года и постановления Администрации МО «Северодвинск» от 30.11.2010 года № 448-па многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
До настоящего времени администрацией Северодвинска не предоставлено иного жилого помещения по договору социального найма Колтиной Н.А., что существенно нарушает ее права и права членов ее семьи на проживание в пригодных условиях, отвечающих санитарным и техническим нормам и правилам.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, семья истца проживает в жилом помещении, признанном в установленном порядке с 01.11.2010 года аварийным и подлежащим сносу.
Таким образом, заявитель и его семья имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 84, 89 ЖК РФ.
Требование прокурора и истца о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения основано на том обстоятельстве, что дом, в котором истец проживает, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания).
Жилые помещения в судебном порядке (по решению суда) могут быть предоставлены по основанию непригодности дома (жилого помещения) для постоянного проживания только в порядке выселения в соответствии со ст. 84, 89 ЖК РФ.
При этом законом прямо установлено, что при выселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, предоставляется по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям, и, если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец Колтина Н.А. по договору социального найма жилого помещения занимает составом семьи – 3 человека (с учетом внучки Степановой Н.А. и правнука СЕВ) жилое помещение в виде комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 16,3 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., расположенное в деревянном доме по адресу: <адрес>
Таким образом, истец в порядке выселения имеет право на предоставление ей благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, то есть одной комнаты в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, жилой площадью не менее 16,3 кв.м., общей площадью не менее 22,7 кв.м., расположенной в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
В представленном в суд отзыве представитель ответчика администрации Муниципального образования Северодвинск ссылается на отсутствие свободных жилых помещений, подлежащих распределению по договорам социального найма. Однако данное обстоятельство не может являться причиной для отказа в удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск прокурора г. Северодвинска в интересах Колтиной Н.А. к администрации Муниципального образования Северодвинск о предоставлении благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования Северодвинск предоставить Колтиной Н.А. (с учетом внучки Степановой Н.А. и правнука СЕВ) на состав семьи – 3 человека по договору социального найма жилое помещение в виде одной комнаты жилой площадью не менее 16,3 кв.м., общей площадью не менее 22,7 кв.м., в квартире, состоящей не более чем из четырех комнат, равнозначное ранее занимаемому, расположенное в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно – техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лопатин А.К.